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Gold-Inn Hot Springs 741 Park Ave Services hôteliers 19 chambres 1 574 517 € (82 869 €/Chambre) Taux de capitalisation 8,28 % Hot Springs, AR 71901
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Retro themed rooms
- Minutes from Bathhouse Row
- Consistent year-round occupancy
- Fire pit seating area
- Located in Opportunity Zone
- Turnkey Opportunity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Tucked into the foothills of the Ouachita Mountains and bordered by Hot Springs National Park, the Gold-Inn is a 19-room boutique motor lodge centered around a charming 1905 manor. This classic setup reflects the character of Park Avenue, a historic neighborhood known for its grand old homes and vintage mid-century motor courts.
Originally owned by Samuel Fordyce, founder of Mountain Valley Spring Water, the property carries a legacy that lives on at the nearby Fordyce Bathhouses, now home to the National Park Visitor Center. From the Gold-Inn, it’s an easy 15-minute stroll to Central Avenue and Bathhouse Row, where the city’s rich spa culture comes to life.
Perfectly positioned for exploring the region, the Gold-Inn is just minutes from local favorites like Oaklawn Racetrack and Casino, Magic Springs Theme and Water Park, and the serene Garvan Woodland Gardens. The inn also offers quick access to the Northwood Trails, featuring over 31 miles of world-class mountain biking routes through forests, hills, and lakeside terrain. Whether you’re a nature lover, history enthusiast, or mountain biking adventurer, the Gold-Inn is an ideal base for discovering Hot Springs’ scenic beauty and vibrant past.
Originally owned by Samuel Fordyce, founder of Mountain Valley Spring Water, the property carries a legacy that lives on at the nearby Fordyce Bathhouses, now home to the National Park Visitor Center. From the Gold-Inn, it’s an easy 15-minute stroll to Central Avenue and Bathhouse Row, where the city’s rich spa culture comes to life.
Perfectly positioned for exploring the region, the Gold-Inn is just minutes from local favorites like Oaklawn Racetrack and Casino, Magic Springs Theme and Water Park, and the serene Garvan Woodland Gardens. The inn also offers quick access to the Northwood Trails, featuring over 31 miles of world-class mountain biking routes through forests, hills, and lakeside terrain. Whether you’re a nature lover, history enthusiast, or mountain biking adventurer, the Gold-Inn is an ideal base for discovering Hot Springs’ scenic beauty and vibrant past.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
290 128 €
|
348,00 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
290 128 €
|
348,00 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
159 835 €
|
191,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
130 293 €
|
156,28 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 290 128 € |
| Annuel par m² | 348,00 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 290 128 € |
| Annuel par m² | 348,00 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 159 835 € |
| Annuel par m² | 191,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 130 293 € |
| Annuel par m² | 156,28 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 574 517 € | Surface de l’immeuble | 834 m² |
| Prix par chambre | 82 869 € | Nb de chambres | 19 |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8,28 % | Année de construction/rénovation | 1905/2025 |
| Type de bien | Services hôteliers | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Surface du lot | 0,27 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | CTR - Commercial Transitional (CTR) | ||
| Prix | 1 574 517 € |
| Prix par chambre | 82 869 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,28 % |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Surface de l’immeuble | 834 m² |
| Nb de chambres | 19 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1905/2025 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CTR - Commercial Transitional (CTR) |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Cuisine entièrement équipée
- Suites multi-pièces
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 6 | 114,05 € | - |
| Guest Room | 13 | 105,54 € | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 400-28600-004-000 | Évaluation des aménagements | 44 835 € |
| Évaluation du terrain | 5 532 € | Évaluation totale | 50 368 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
400-28600-004-000
Évaluation du terrain
5 532 €
Évaluation des aménagements
44 835 €
Évaluation totale
50 368 €
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Gold-Inn Hot Springs | 741 Park Ave
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