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741 N Cedar Crest Blvd Local commercial 278 m² À vendre Allentown, PA 18104 1 872 860 € (6 728,74 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Turn-key gas station business opportunity on high-traffic Cedar Crest Blvd, just minutes from Route 22 and Route 78. This long-established operation offers fuel sales, convenience retail, lottery, and skill games, supported by a loyal customer base and steady daily traffic. Exceptional visibility and consistent performance make this an outstanding opportunity for both owner-operators and investors. A major upgrade to this offering: the land is now included. The property sits on a 19,471 SF commercial lot with a 1,933 SF building, giving buyers full ownership and long-term control of a highly desirable commercial corner in the heart of the Lehigh Valley. The site also offers expansion potential, including subletting, EV charging stations, corporate partnerships, or the addition of a drive-thru to capture even more daily traffic. Owners are motivated and open to discussing creative financing options for qualified buyers. The breakdown is 1.8 million for the land and 420,000 for the business. A rare chance to acquire both a proven gas station operation and the underlying real estate, offering stability, equity growth, and multiple paths for future expansion.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Station service

Surface de l’immeuble

278 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1960

Prix

1 872 860 €

Prix par m²

6 728,74 €

Valeur commerciale

340 520 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,20

Surface du lot

0,14 ha

Zonage

NC - Nc-Neighborhood Commercia

Stationnement

11 places (39,52 places par 1 000 m² loué)

Façade

46 m sur Cedar Crest Blvd

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Manufacture
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CITGO Petroleum Corporation est un raffineur, distributeur et transporteur de carburants et de lubrifiants de qualité basé aux États-Unis. La vision de CITGO est de devenir une entreprise de référence mondiale sur la base de son solide succès dans le secteur de l'énergie et de ses programmes de développement social. Basée à Houston, au Texas, CITGO Petroleum Corporation est détenue par CITGO Holding, Inc.