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741 Hibiscus Ave Immeuble residentiel 17 lots 3 748 668 € (220 510 €/Lot) Taux de capitalisation 6,33 % Pompano Beach, FL 33062
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hotel License on it
- Across street from beach.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
17-Unit Income Property – Steps from the Sand
This rare 17-unit multifamily opportunity (16 legal units) is just a short walk from the beach and the
vibrant Atlantic Blvd/A1A corridor. Spread across three gated buildings on over 25,000 sq ft of land, this
turnkey asset is perfectly positioned for strong cash flow and long-term value.
Key Highlights:
- Renovated Interiors with major upgrades to plumbing and electrical
- New Roofs, Impact Windows, and Hurricane-Rated Doors
- Transient Rental License in place + Hotel License Approved (pending driveway paving – in permitting)
- High Demand for both short- and long-term rentals in this vacation corridor
- Flexible leasing: month-to-month tenants, STR-ready, or convert to annual leases
- Amenities include a pool, gated access, and ample parking
- Value-add opportunity via expense optimization (utilities & insurance)
- Ideal for: investors, 1031 exchanges, or operators seeking coastal STR potential
This is a flexible, cash-flowing asset in a rapidly appreciating neighborhood with multiple exit
strategies—short-term rental, boutique hotel, or traditional multifamily.
This rare 17-unit multifamily opportunity (16 legal units) is just a short walk from the beach and the
vibrant Atlantic Blvd/A1A corridor. Spread across three gated buildings on over 25,000 sq ft of land, this
turnkey asset is perfectly positioned for strong cash flow and long-term value.
Key Highlights:
- Renovated Interiors with major upgrades to plumbing and electrical
- New Roofs, Impact Windows, and Hurricane-Rated Doors
- Transient Rental License in place + Hotel License Approved (pending driveway paving – in permitting)
- High Demand for both short- and long-term rentals in this vacation corridor
- Flexible leasing: month-to-month tenants, STR-ready, or convert to annual leases
- Amenities include a pool, gated access, and ample parking
- Value-add opportunity via expense optimization (utilities & insurance)
- Ideal for: investors, 1031 exchanges, or operators seeking coastal STR potential
This is a flexible, cash-flowing asset in a rapidly appreciating neighborhood with multiple exit
strategies—short-term rental, boutique hotel, or traditional multifamily.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
435 251 €
|
586,43 €
|
| Autres revenus |
852 €
|
1,15 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
436 103 €
|
587,58 €
|
| Taxes |
47 649 €
|
64,20 €
|
| Frais d’exploitation |
151 113 €
|
203,60 €
|
| Total des frais |
198 762 €
|
267,80 €
|
| Résultat net d’exploitation |
237 341 €
|
319,78 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 435 251 € |
| Annuel par m² | 586,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 852 € |
| Annuel par m² | 1,15 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 436 103 € |
| Annuel par m² | 587,58 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 47 649 € |
| Annuel par m² | 64,20 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 151 113 € |
| Annuel par m² | 203,60 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 198 762 € |
| Annuel par m² | 267,80 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 237 341 € |
| Annuel par m² | 319,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Terrasse
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Laverie
- Piscine
- Lots meublés disponibles
- Grill
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 9 | - | - |
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-43-06-12-0060 | Évaluation totale | 2 196 626 € |
| Évaluation du terrain | 430 092 € | Impôts annuels | 47 649 € (64,20 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 766 534 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-43-06-12-0060
Évaluation du terrain
430 092 €
Évaluation des aménagements
1 766 534 €
Évaluation totale
2 196 626 €
Impôts annuels
47 649 € (64,20 €/m²)
Année d’imposition
2025
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