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7408 Tennessee Excavating Dr Bureaux/Médical | 93 m² | À louer | Nolensville, TN 37135
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Informations principales sur la sous-location
- Newly constructed in 2022, featuring a modern two-story design with a steel-frame structure for durability and long-term performance.
- Located in a high-demand submarket characterized by robust residential growth, strong demographics, and expanding commercial amenities.
- Positioned near Nolensville Road with strong regional connectivity to Brentwood, Franklin, and southeast Nashville, supporting daily commuter traffic
- Includes multi-tenant layout with available space for professional offices or retail users alongside existing tenancy, creating a diversified mix
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 93 m² | 3,05 mètres | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 24 534 € /an 2 045 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
Building completed in 2023 with high end finishes. 12-36 month term options. Lease includes all utilities. Shared lobby with eleveator access and laundry room access. Ample parking. 700sqft private multi-use Space & 300sqft Private Office Space. Shared Kitchen, ADA Restroom, Elevator Access & 6000sqft Co-Training Space. Ideal space for Physical/Sports Therapist, Chiropractor, Nutritionist/Health Professional, Personal Trainers, and more! Building tenants are CrossFit Nolensville & Ryans Swim Academy. Contact information below for additional questions or to schedule a tour of the facility.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace pour physiothérapie
- Disposition open space
- 2 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Balcon
- Système de sécurité
- Plug & Play
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Service de restauration
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 7408 Tennessee Excavating Dr, Nolensville, TN 37135
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- CrossFit
- Fitness
- 5 953
- International
- Ryan's Swim Academy
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- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| CrossFit | Fitness | 5 953 | International |
| Ryan's Swim Academy | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 2 229 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 229 m² |
| Année de construction | 2022 |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
7408 Tennessee Excavating Dr
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