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The Shoppes of Gunbarrel Pointe 7407 Igou Gap Local commercial | 117–273 m² | À louer | Chattanooga, TN 37421
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Informations principales
- Two end-cap suites are immediately available, with the option to combine for up to 3,300 SF.
- Convenient access to I-75 and key thoroughfares within one mile, ensuring easy connectivity from multiple directions.
- High visibility on Igou Gap Road and Gunbarrel Road, with heavy daily traffic counts.
- Strong co-tenancy with national and regional brands including Jimmy John’s and Orange Theory.
- Surrounded by major retail anchors such as Walmart, Target, Best Buy, Whole Foods, and Hamilton Place Mall.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 115 | 156 m² | Négociable | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 51 522 € /an 4 293 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite F | 117 m² | Négociable | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 38 641 € /an 3 220 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 115
Suite 115 consists of 1,680 SF and is located on the end-cap of Shoppes at Gunbarrel Pointe at 7407 Igou Gap Road in Chattanooga, TN. The site offers direct visibility from Igou Gap Road and benefits from adjacent parking areas along both Igou Gap and Gunbarrel Road. The property lies within an established retail center that also contains Noire Nail Bar, Jimmy John’s, and Orange Theory Fitness. Nearby highways, including I-75 and Highway 153, provide regional connectivity, while the surrounding trade area includes big-box retailers and Hamilton Place Mall approximately one mile away.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- End-cap configuration with strong storefront
- Attractive retail façade featuring large displa
1er étage, bureau Suite F
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Shoppes of Gunbarrel Pointe
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Everbowl
- -
- 1
- -
- Fab'rik
- Vêtements pour femmes
- 47
- National
- Jimmy John's
- Sandwich sous-marin
- 3 487
- International
- Noire the Nail Bar
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Orangetheory Fitness
- Fitness
- 1 349
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Everbowl | - | 1 | - |
| Fab'rik | Vêtements pour femmes | 47 | National |
| Jimmy John's | Sandwich sous-marin | 3 487 | International |
| Noire the Nail Bar | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 1 349 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 273 m² | Année de construction | 2016 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 975 m² |
| Espace total disponible | 273 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 975 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located at 7407 Igou Gap Road in Chattanooga, Tennessee. It is part of a retail center known as the Shoppes at Gunbarrel Pointe and includes two units that may be combined for a larger footprint. The site is positioned close to multiple major corridors, including Interstate 75, Route 11, Highway 153, and Highway 320, offering multiple routes for ingress and egress. The surrounding trade area is heavily retail-oriented, with Hamilton Place Mall and numerous national chains nearby. Current tenants in the center include food service, fitness, and personal care establishments.
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Shoppes of Gunbarrel Pointe | 7407 Igou Gap
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