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SHOPS @ MELROSE & MARTEL 7406 Melrose Ave Local commercial | 84 m² | À louer | Los Angeles, CA 90046
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Informations principales
- Prominent corner location with excellent street presence along Melrose Avenue.
- Surrounded by vibrant retail, dining, and cultural destinations within the Fairfax District.
- Large storefront windows enhancing branding and natural light exposure.
- High ceilings and flexible open plan suitable for customized buildouts.
- Strong pedestrian traffic and nearby parking options supporting ease of access.
- Convenient to major Los Angeles throughfares and served by good transit connectivity.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 7406 | 84 m² | 4,27 mètres | Négociable | 453,15 € /m²/an 37,76 € /m²/mois 37 889 € /an 3 157 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 7406
Positioned in the vibrant Fairfax District, 7406 Melrose Avenue offers unmatched visibility along one of Los Angeles’ most iconic retail corridors. Featuring open layouts with concrete flooring and ceiling heights up to 14 feet, this property delivers an adaptable footprint suited to an array of retail concepts. Large storefront windows provide excellent natural light and an expansive façade ideal for branding.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Corner Melrose Arts District location.
- High profile flagship space.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à SHOPS @ MELROSE & MARTEL
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 829 Cherokee Investments LLC
- Finance et assurances
- 1
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- Vintage Arcade Museum
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- Wireless Waves
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 829 Cherokee Investments LLC | Finance et assurances | 1 | - |
| Vintage Arcade Museum | - | 1 | - |
| Wireless Waves | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 84 m² | Surface commerciale utile | 1 213 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 213 m² |
| Année de construction | 1926 |
À propos du bien
The property sits close to a dense mix of trend-setting boutiques, dining establishments, and well-known lifestyle retailers that define the Melrose Avenue corridor, creating synergy for tenants seeking to maximize exposure in this high-profile destination. Public transit routes, popular entertainment hubs, and the neighboring population base underscore the area’s appeal to businesses targeting fashion-forward, urban consumers. Convenient accessibility supports high capture of both pedestrian and vehicular traffic, with parking options available nearby.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
SHOPS @ MELROSE & MARTEL | 7406 Melrose Ave
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