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The Villas at Stonelake 7404 Lyrewood Ln Immeuble residentiel 160 lots 7 661 984 € (47 887 €/Lot) Taux de capitalisation 9,09 % Oklahoma City, OK 73132
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Low Income Housing Tax Credit Opportunity (Federal & State)
- Excellent Location with EMBARK bus stop on premises
- Qualifies for Acquisition Credits (owned by seller over 10 years)
- Spacious Floor Plans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Low Income Housing Tax Credit Opportunity. Owned by seller over 10 years (since 2011) & eligible for acquisition credits. Can qualify for both federal and state credits. Significant rehab needed. Property will be in a Qualified Census Tract in 2026.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 221 108 €
|
84,19 €
|
| Autres revenus |
269 371 €
|
18,57 €
|
| Perte due à la vacance |
61 056 €
|
4,21 €
|
| Revenu brut effectif |
1 429 423 €
|
98,55 €
|
| Taxes |
109 754 €
|
7,57 €
|
| Frais d’exploitation |
608 038 €
|
41,92 €
|
| Total des frais |
717 791 €
|
49,49 €
|
| Résultat net d’exploitation |
711 632 €
|
49,06 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 221 108 € |
| Annuel par m² | 84,19 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 269 371 € |
| Annuel par m² | 18,57 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 61 056 € |
| Annuel par m² | 4,21 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 429 423 € |
| Annuel par m² | 98,55 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 109 754 € |
| Annuel par m² | 7,57 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 608 038 € |
| Annuel par m² | 41,92 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 717 791 € |
| Annuel par m² | 49,49 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 711 632 € |
| Annuel par m² | 49,06 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 661 984 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 47 887 € | Surface du lot | 3,14 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 14 504 m² |
| Taux de capitalisation | 9,09 % | Occupation moyenne | 40% |
| Nb de lots | 160 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | R-4 | ||
| Prix | 7 661 984 € |
| Prix par lot | 47 887 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,09 % |
| Nb de lots | 160 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 3,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 14 504 m² |
| Occupation moyenne | 40% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R-4 |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Congélateur
- Patio
- Porche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Club-house
- Cour
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Piscine
- Property Manager sur place
- Entretien sur site
- Étang
- Transports en commun
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 68 | 653,01 € | 70 |
| 2+2 | 24 | 783,61 € | 102 |
| 2+2.5 | 68 | 783,61 € | 111 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140151925 | Évaluation totale | 312 398 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 37 961 € (2024) | Impôts annuels | 109 754 € (7,57 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 274 437 € (2024) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140151925
Évaluation du terrain
37 961 € (2024)
Évaluation des aménagements
274 437 € (2024)
Évaluation totale
312 398 € (2024)
Impôts annuels
109 754 € (7,57 €/m²)
Année d’imposition
2026
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The Villas at Stonelake | 7404 Lyrewood Ln
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