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Hallmark Center 7401 Coldwater Rd Espace disponible | 111–6 791 m² | Fort Wayne, IN 46825
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Informations principales
- Excellent Northwest Allen County location at a busy, signaled intersection
- Easily accessible from Coldwater Rd or Cook Rd with excellent visibility
- Desirable, and negotiable, lease rate and terms for this area of town
- Ideal demographic and traffic volumes for any retail or office user
- Located just North of the I-69 & Coldwater Rd interchage
Disponibilité de l’espace (5)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC, bureau 7413 | 318 – 1 358 m² | 2,44 mètres | Négociable | 140,26 € /m²/an 11,69 € /m²/mois 190 506 € /an 15 875 € /mois | Triple net (NNN) | |
| RDC, bureau 7417 | 111 – 1 358 m² | 2,44 mètres | Négociable | 140,26 € /m²/an 11,69 € /m²/mois 190 506 € /an 15 875 € /mois | Triple net (NNN) | |
| RDC, bureau 7425 | 186 – 1 358 m² | 2,44 mètres | Négociable | 140,26 € /m²/an 11,69 € /m²/mois 190 506 € /an 15 875 € /mois | Triple net (NNN) | |
| RDC, bureau 7427-7431 | 372 – 1 358 m² | 2,74 mètres | Négociable | 140,26 € /m²/an 11,69 € /m²/mois 190 506 € /an 15 875 € /mois | Triple net (NNN) | |
| RDC, bureau 7433-7437 | 372 – 1 358 m² | - | Négociable | 140,26 € /m²/an 11,69 € /m²/mois 190 506 € /an 15 875 € /mois | Triple net (NNN) |
7401 Coldwater Rd - RDC – Bureau 7413
Cook Road Frontage with 3,420 - 14,620 SF available. 8' Ceilings, 9 private offices and conference room, large open area for cubicles, 2 ADA restrooms, and kitchenette.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 à 28 personnes
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 10 postes de travail
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Open space
7401 Coldwater Rd - RDC – Bureau 7417
Cook Road Frontage with 1,200- 6,000 SF available. 8' Ceilings and 100% open plan.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 3 à 48 personnes
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Open space
7401 Coldwater Rd - RDC – Bureau 7425
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 117 personnes
- 2 bureaux privés
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Open space
7401 Coldwater Rd - RDC – Bureau 7427-7431
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 10 à 32 personnes
- 14 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 20 postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
7401 Coldwater Rd - RDC – Bureau 7433-7437
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Hallmark Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Hallmark Home Mortgage
- Société de financement
- 5
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Hallmark Home Mortgage | Société de financement | 5 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 6 791 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 2 044 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Stationnement | 132 places | Année de construction | 1999 |
| Magasins | 1 |
| Espace total disponible | 6 791 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 132 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 2 044 m² |
| Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Année de construction | 1999 |
À propos du bien
Introducing an exceptional leasing opportunity at 7401 Coldwater Rd in Fort Wayne, IN. This prime commercial property offers an ideal Northwest Allen County location, situated at a bustling, signaled intersection. With its excellent visibility and accessibility from both Coldwater Rd and Cook Rd and direct access to the I-69 & Coldwater Rd interchange, this location is ideal for businesses seeking high traf?c volumes coupled with ease of access. The lease rate and terms are negotiable, making this attractive for businesses looking to establish a prominent presence in a thriving part of town.
- Signalisation
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Hallmark Center | 7401 Coldwater Rd
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