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Lakeridge Offices at Wadsworth Station 7400 W 14th Ave Bureau 798 m² 15 % Loué À vendre Denver, CO 80214 944 832 € (1 184,50 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Emplacement adjacent à la gare de Wadsworth sur la West Line of Light Rail. Accès facile aux autoroutes, au centre-ville de Denver, aux boutiques W Colfax et Belmar.
Situé dans la zone des entreprises de Jeffco et CO State. Les crédits d'impôt de l'État existent.
Location possible avec option d'achat.

Rénové et mis à jour en 2018. BUREAUX de 8 586 pieds carrés sur 4,7 acres avec parking clôturé, double portail. Le zonage M-C-T (TOD) flexible permet de nombreuses utilisations.
Possibilité de financement par le vendeur (nouveau premier prêt) avec approbation du crédit.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NOUVELLE ANNONCE ! Lieu ! Lieu ! Lieu ! Immeuble de bureaux de 8 586 pieds carrés sur une parcelle de 20 497 pieds carrés (4,7 acres) adjacent à la ligne RTD West, à la station de tramway 14e et à Wadsworth. À deux pâtés de maisons des lignes de bus, des principaux centres commerciaux et de nombreux restaurants sur W Colfax Ave (autoroute 40), à savoir Walmart, Home Depot, 40 West Arts District Galleries, etc. À environ 12 minutes du centre-ville. Score sur balles : 79. Score du vélo : 83.
Immeuble de 2 étages avec 29 places de parc (3,75/1000), parking asphalté. Année de naissance : 1964 ; rénové/remodelé en 2018. Toit : système de bitume modifié, vieux d'environ 10 ans.
Mise à jour/remplacements : toutes les fenêtres, tous les revêtements de sol, les panneaux électriques, l'éclairage et les toilettes doivent être économes en énergie. Ascenseur (actuellement hors service).
Situé dans la zone d'entreprises et la zone d'opportunités de State and Jeffco et dans la zone de réinvestissement W Colfax (rénovation urbaine). L'établissement peut utiliser une adresse à Denver, dans le Colorado.
POTENTIEL DE HAUSSE FUTUR ET ACTUEL : ZONAGE TOD pour le réaménagement de 8 étages à usage multifamilial ou mixte, avec possibilité d'incitations fiscales et de prêts de la ville/de l'État.
Possibilité de financement par le vendeur : nouveau premier prêt dont le taux et les conditions restent à déterminer.
Possibilité de location avec option d'achat. Prix compétitif à 1 296 000$ ou 151$ le pied carré.

Bro 7400 W 14th_4sale_3p-$1.099M

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

798 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1964/2018

Prix

944 832 €

Prix par m²

1 184,50 €

Pourcentage loué

15 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

399 m²

Dalle à dalle

3,35 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,42

Surface du lot

0,19 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

M-C-T (Lakewood) - Mixed Use-Core-Transit/TOD. High density allowed. Many uses possible: general offices, retail, club/lodge, community bldg, adaptive reuse (apts)....

Stationnement

29 places (36,36 places par 1 000 m² loué)