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7400 W. Sahara Ave. 7400 Sahara Ave Bureau 844 m² À vendre Las Vegas, NV 89117 2 627 784 € (3 114,08 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 9,083 SF Office Building
- The subject property benefits from proximity to both I-15 and US-95 Freeway
- Do not disturb the tenant. All tours must be scheduled with Advisor.
- A Move In Ready Owner User Opportunity 2Q 2027
- Professional Attorney Office Buildout
Résumé analytique
*** DO NOT DISTURB TENANT. ALL TOURS MUST BE SCHEDULED WITH ADVISOR***
7400 West Sahara Avenue is well positioned as a premium owner-user office acquisition in one of Las Vegas’s most traveled commercial corridors. The property features a professionally executed attorney-office buildout and is anticipated to become available for owner occupancy in the early portion of the second quarter of 2027, allowing a buyer ample time to plan for relocation or future operations. The existing improvements significantly reduce tenant improvement costs and shorten occupancy timelines for the next owner.
7400 West Sahara Avenue is well positioned as a premium owner-user office acquisition in one of Las Vegas’s most traveled commercial corridors. The property features a professionally executed attorney-office buildout and is anticipated to become available for owner occupancy in the early portion of the second quarter of 2027, allowing a buyer ample time to plan for relocation or future operations. The existing improvements significantly reduce tenant improvement costs and shorten occupancy timelines for the next owner.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
844 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
2 627 784 €
Prix par m²
3 114,08 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
844 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
C-1 - (C-1) Limited Commercial
Stationnement
34 places (40,29 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Réception
- Climatisation
- Balcon
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 163-03-411-014 | Évaluation des aménagements | 306 437 € |
| Évaluation du terrain | 219 732 € | Évaluation totale | 526 169 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
163-03-411-014
Évaluation du terrain
219 732 €
Évaluation des aménagements
306 437 €
Évaluation totale
526 169 €
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Présenté par
7400 W. Sahara Ave. | 7400 Sahara Ave
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