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7400 S Phillips Ave Immeuble residentiel 15 lots 846 983 € (56 466 €/Lot) Taux de capitalisation 9,68 % Chicago, IL 60649
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Informations principales sur l'investissement
- 15 units: 8 two-bedroom/one-bathroom, 3 three-bedroom/onebathroom, 4 four-bedroom/two-bathroom
- Premium corner building location
- Favorable unit mix enables strategic rent increases
- Strong cash flow with immediate income
- In-unit washer and dryer connections
- Benefits from South Shore's ongoing revitalization
Résumé analytique
7400 S Phillips Avenue presents a prime 15-unit multifamily opportunity in Chicago’s South Shore neighborhood, offering an attractive unit mix and strong in-place income. The building features 4 spacious 4-bed/2-bath units, 3 large 3-bed/1-bath units, and 8 well-appointed 2-bed/1-bath apartments, catering to families and working professionals seeking quality housing near the lakefront and public transit.
The property is supported by individually metered utilities, with each unit equipped with its own furnace, water heater, and electrical panel, along with major mechanical improvements and copper plumbing throughout. With three additional units roughed-in and permits in place, the asset offers clear upside through completion and rent growth
The property is supported by individually metered utilities, with each unit equipped with its own furnace, water heater, and electrical panel, along with major mechanical improvements and copper plumbing throughout. With three additional units roughed-in and permits in place, the asset offers clear upside through completion and rent growth
Informations sur l’immeuble
| Prix | 846 983 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 56 466 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 9,68 % | Surface de l’immeuble | 1 637 m² |
| Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | 10 | ||
| Prix | 846 983 € |
| Prix par lot | 56 466 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,68 % |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 637 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | 10 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1 129 € | - |
| 3+2 | 3 | 1 390 € | - |
| 4+2 | 4 | 1 651 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 21-30-115-013-0000 | Évaluation des aménagements | 51 066 € |
| Évaluation du terrain | 10 977 € | Évaluation totale | 62 043 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
21-30-115-013-0000
Évaluation du terrain
10 977 €
Évaluation des aménagements
51 066 €
Évaluation totale
62 043 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
7400 S Phillips Ave
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