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7400 S Phillips Ave Immeuble residentiel 15 lots 841 893 € (56 126 €/Lot) Taux de capitalisation 9,68 % Chicago, IL 60649
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
7400 S Phillips Avenue presents a prime 15-unit multifamily opportunity in Chicago’s South Shore neighborhood, offering an attractive unit mix and strong in-place income. The building features 4 spacious 4-bed/2-bath units, 3 large 3-bed/1-bath units, and 8 well-appointed 2-bed/1-bath apartments, catering to families and working professionals seeking quality housing near the lakefront and public transit.
Property Highlights:
Unit Mix: (4) 4-bed/2-bath, (3) 3-bed/1-bath, (8) 2-bed/1-bath
Individual Utilities: Each unit equipped with its own furnace, water heater, and electrical panel
Turnkey Systems: Major mechanicals completed; copper plumbing throughout
Upside Potential: Three units remain unfinished but are fully roughed-in with permits—allowing an investor to quickly add value and increase NOI
Positive Cash Flow: Immediate income from occupied units with opportunity to push rents through light renovations and leasing strategy
High-Demand Layouts: Larger bedroom configurations attract long-term tenants and premium rents
Property Highlights:
Unit Mix: (4) 4-bed/2-bath, (3) 3-bed/1-bath, (8) 2-bed/1-bath
Individual Utilities: Each unit equipped with its own furnace, water heater, and electrical panel
Turnkey Systems: Major mechanicals completed; copper plumbing throughout
Upside Potential: Three units remain unfinished but are fully roughed-in with permits—allowing an investor to quickly add value and increase NOI
Positive Cash Flow: Immediate income from occupied units with opportunity to push rents through light renovations and leasing strategy
High-Demand Layouts: Larger bedroom configurations attract long-term tenants and premium rents
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 841 893 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 56 126 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 9,68 % | Surface de l’immeuble | 1 637 m² |
| Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | 10 | ||
| Prix | 841 893 € |
| Prix par lot | 56 126 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,68 % |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 637 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | 10 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1 123 € | - |
| 3+2 | 3 | 1 382 € | - |
| 4+2 | 4 | 1 641 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 21-30-115-013-0000 | Évaluation des aménagements | 65 075 € |
| Évaluation du terrain | 10 911 € | Évaluation totale | 75 986 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
21-30-115-013-0000
Évaluation du terrain
10 911 €
Évaluation des aménagements
65 075 €
Évaluation totale
75 986 €
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Présenté par
7400 S Phillips Ave
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