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Saddle Rock Village 7400 S Gartrell Rd Espace disponible | 343 m² | Local commercial | Aurora, CO 80016
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Informations principales
- Less than 2 miles from two major high schools - Grandview (2,908 Students) and Cherokee Trail (2,888 Students)
- Large Parking Field
- National Anchors: Super Target, Burlington, PetSmart, and Ace Hardware.
- Surrounded by several high-quality residential areas such as Tallyn’s Reach, Blackstone, and Southshore.
- Land development opportunity on the North side of the property (4.25 acres).
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B6 | 343 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
7450 S Gartrell Rd - 1er étage – Bureau B6
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Saddle Rock Village
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ace Hardware
- Matériel
- 4 576
- International
- Burlington
- Grand magasin
- 1 677
- National
- Las Fajitas Mexican
- Restaurant
- 1
- Local
- Performance Play Music School
- Garderie
- 1
- -
- PetSmart
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 689
- International
- Target
- Grand magasin
- 2 430
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ace Hardware | Matériel | 4 576 | International |
| Burlington | Grand magasin | 1 677 | National |
| Las Fajitas Mexican | Restaurant | 1 | Local |
| Performance Play Music School | Garderie | 1 | - |
| PetSmart | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 689 | International |
| Target | Grand magasin | 2 430 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Saddle Rock Village is a well-positioned retail center anchored by Super Target, Burlington, PetSmart, and Ace Hardware, with a strong lineup of national and regional tenants including Starbucks, Taco Bell, Dollar Tree, AFC Urgent Care, Carl's Jr., and Anytime Fitness. The center sits directly along E-470 at the Gartrell Road interchange, benefiting from combined two-way traffic counts exceeding 34,000 vehicles per day at E-470 & Smoky Hill Road and over 32,000 vehicles per day at E-470 & Gartrell Road. The trade area is affluent and densely rooftop-supported, with a median household income of $131,410 within one mile, $125,225 within three miles, and $113,201 within five miles, alongside a five-mile population of nearly 176,000. The property is surrounded by established, high-quality residential communities including Tallyn's Reach, Blackstone, and Southshore, and sits less than two miles from both Grandview High School (2,908 students) and Cherokee Trail High School (2,888 students), driving consistent daily traffic through the cen
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Saddle Rock Village | 7400 S Gartrell Rd
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