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7400 N Oracle Rd Bureau 8 204 m² 95 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Tucson, AZ 85704 15 074 150 € (1 837,44 €/m²) Taux de capitalisation 8,56 %
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Informations principales sur l'investissement
- Anchored by the U.S. General Services Administration
- High Yield 8.56% Cap Rate
- Diversified rent roll with a weighted average lease term (WALT) of approximately 5.4 years
- 95% Occupancy
Résumé analytique
Northwest Corporate Centre is a stabilized, income-producing Class A office building totaling approximately 88,300 rentable square feet, strategically located along Oracle Road in Northwest Tucson, adjacent to Oro Valley. The property is approximately 95% occupied and offers immediate, durable cash flow with a modest lease-up opportunity.
The building is anchored by the U.S. General Services Administration, which has occupied the property for nearly 25 years and recently renewed its lease for an additional eight-year term (five years firm). The diversified rent roll, long-term tenancy, and weighted average lease term (WALT) of approximately 5.4 years provide strong income stability.
Northwest Corporate Centre presents an attractive opportunity for investors seeking a well-located, high-quality office asset with reliable in-place income at an above-market cap rate, supported by a credit tenant and a history of sustained occupancy.
Contact for financials (after signed NDA).
The building is anchored by the U.S. General Services Administration, which has occupied the property for nearly 25 years and recently renewed its lease for an additional eight-year term (five years firm). The diversified rent roll, long-term tenancy, and weighted average lease term (WALT) of approximately 5.4 years provide strong income stability.
Northwest Corporate Centre presents an attractive opportunity for investors seeking a well-located, high-quality office asset with reliable in-place income at an above-market cap rate, supported by a credit tenant and a history of sustained occupancy.
Contact for financials (after signed NDA).
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
8 204 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1985/2017
Prix
15 074 150 €
Prix par m²
1 837,44 €
Taux de capitalisation
8,56 %
RNE
1 290 245 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
2 735 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
1,82 ha
Zonage
TR, County - Zone de transition
Stationnement
236 places (24,38 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Cuisine
- Wi-Fi
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 2e étage
- 283 m²
- Bureau
- Espace brut
- Maintenant
Excellent open parking spaces available
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 283 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 331 | 161 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 283 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 331
| Surface |
| 161 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 331
| Surface | 161 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Excellent open parking spaces available
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 225-51-3520 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 062 189 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
225-51-3520
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 062 189 €
1 sur 26
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Présenté par
7400 N Oracle Rd
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