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Shops at West 38th 7400-7490 W 38th Ave Espace disponible | 95–190 m² | Local commercial | Wheat Ridge, CO 80033
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ample parking
- Great building signage and monument signage
- New ownership! Recently painted facade
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7420 | 95 – 190 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
7400-7490 W 38th Ave - 1er étage – Bureau 7420
2,050 SF space that can be demised
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SHOPS AT WEST 38TH
- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- L.A.B Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Nest Art Collective
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- Sunrise Sunset
- Restaurant
- 1
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- Unique Nairls & Spa
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| L.A.B Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Nest Art Collective | - | 1 | - |
| Sunrise Sunset | Restaurant | 1 | - |
| Unique Nairls & Spa | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
7400–7490 W 38th Avenue in Wheat Ridge, CO is a 9,600 SF neighborhood retail center situated on a 0.70-acre corner lot at West 38th Avenue and Vance Street, offering excellent visibility along 38th Avenue and Vance Street. Built in 1963 and recently updated with new paint, a new roof and parking lot, the building provides approximately 25 surface parking spaces (2.5/1,000 SF). Zoned MU-N (Mixed-Use Neighborhood), the property is part of the “Ridge at 38” redevelopment area, which is transforming into a vibrant main street corridor. With strong traffic counts, pylon signage, and a signalized corner location, the site is well-suited for retail or service-oriented tenants seeking exposure and accessibility. Nearby anchors include Safeway, Chase Bank, and several dining options, with quick access to I-70 and just 10 minutes from Downtown Denver. This combination of visibility, recent improvements, and location within a growing community makes it an attractive leasing opportunity.
- Enseigne sur pylône
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Shops at West 38th | 7400-7490 W 38th Ave
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