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740 SW 9th St Immeuble residentiel 4 lots 1 393 088 € (348 272 €/Lot) Taux de capitalisation 9,93 % Miami, FL 33130
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fourplex in Little Havana – Two studios and two one-bedroom apartments. Strong Cash Flowing Vocational Rental Property since 2022.
- Prime Location.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Boutique fourplex fully remodeled in a luxury resort style, located in the heart of Little Havana, just a few blocks from Brickell and Calle Ocho. It features 2 one-bedroom units and 2 studios, all with high-end finishes, modern kitchens, A/C, and elegant bathrooms. Ideal for vacation rentals or short/long-term leases, generating excellent returns. Strong Cash Flowing Vocational Rental Property since 2022. Fully Renovated. Situated in a high-demand area with strong appreciation potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
250 756 €
|
1 170,98 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
250 756 €
|
1 170,98 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 250 756 € |
| Annuel par m² | 1 170,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 250 756 € |
| Annuel par m² | 1 170,98 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 393 088 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 348 272 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 9,93 % | Surface de l’immeuble | 214 m² |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1952/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | T4-R - La zone T4 permet une transition dans la volumétrie des bâtiments (taille et masse) entre les logements unifamiliaux et les logements multifamiliaux. | ||
| Prix | 1 393 088 € |
| Prix par lot | 348 272 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,93 % |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 214 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1952/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | T4-R - La zone T4 permet une transition dans la volumétrie des bâtiments (taille et masse) entre les logements unifamiliaux et les logements multifamiliaux. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 3 918 € | - |
| Studios | 2 | 3 047 € | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-0206-040-1050 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 630 964 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-0206-040-1050
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
630 964 € (2025)
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Présenté par
Abemar Beltran Pa
740 SW 9th St
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