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740 Schneider Dr Industriel/Logistique 3 716 m² À vendre South Elgin, IL 60177 4 685 835 € (1 260,95 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 740 Schneider Drive is a 40,000-square-foot, substantially completed cannabis/ craft grow facility on a 2.42-acre M-2 zoned parcel.
- Exceptional opportunity for a craft grow facility’s distribution center delivering to local dispensaries or other possible uses.
- Prime opportunity to occupy completed growing and distribution space ready to accommodate today’s craft grow limits and well beyond.
- Convenient to Interstates 90 and 288, 11 miles from the Millard Rail Station, and under an hour’s drive to O’Hare Int’l and Midway Int’l.
- Features include two drive-ins, one dock-high loading door, a 19’ ceiling height, dedicated office space, cultivation space, and ample parking.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rick Levin & Associates presents the court-ordered real estate auction at 740 Schneider Drive in South Elgin, Illinois.
740 Schneider Drive is a 40,000-square-foot warehouse zoned M-2, approved for a craft grow facility by the village of South Elgin. The industrial property is ideally suited for distribution to local dispensaries or other potential uses. The warehouse features a 19-foot, 6-inch ceiling height, drive-in and dock-high loading capabilities, ample surface parking, a heavy power supply, floor drains, and a security system. The facility is designed and built with flower rooms, vegetation rooms, an extraction and infusion kitchen, a fertigation room, drying rooms, packaging rooms, a vault, a locker room, and office space.
South Elgin is conveniently located near major transportation corridors, including Route 31, Route 20, and Interstate 90, offering easy access to Chicago and surrounding cities, such as Elgin and Geneva. Daytime employees rely on the Metra train stations in Elgin and Geneva to get to downtown Chicago and other suburbs. 740 Schneider Drive is 30 miles from Chicago O'Hare International Airport and 40 miles from Chicago Midway International Airport. The nearest freight port, the Port of Milwaukee, is reachable in a day's drive.
The Chicago market is a dynamic metro with unmatched infrastructure and intellectual capital. It has two international airports, a robust financial center, and top-tier universities. Chicago boasts a highly skilled and educated workforce, with 39% of adult residents holding a bachelor's degree or higher. Trade, transportation, utilities, and manufacturing power Chicago's industrial sector. Specific to the subject's 5-mile radius, more than 24,200 daytime employees report to warehouse occupations.
740 Schneider Drive is a 40,000-square-foot warehouse zoned M-2, approved for a craft grow facility by the village of South Elgin. The industrial property is ideally suited for distribution to local dispensaries or other potential uses. The warehouse features a 19-foot, 6-inch ceiling height, drive-in and dock-high loading capabilities, ample surface parking, a heavy power supply, floor drains, and a security system. The facility is designed and built with flower rooms, vegetation rooms, an extraction and infusion kitchen, a fertigation room, drying rooms, packaging rooms, a vault, a locker room, and office space.
South Elgin is conveniently located near major transportation corridors, including Route 31, Route 20, and Interstate 90, offering easy access to Chicago and surrounding cities, such as Elgin and Geneva. Daytime employees rely on the Metra train stations in Elgin and Geneva to get to downtown Chicago and other suburbs. 740 Schneider Drive is 30 miles from Chicago O'Hare International Airport and 40 miles from Chicago Midway International Airport. The nearest freight port, the Port of Milwaukee, is reachable in a day's drive.
The Chicago market is a dynamic metro with unmatched infrastructure and intellectual capital. It has two international airports, a robust financial center, and top-tier universities. Chicago boasts a highly skilled and educated workforce, with 39% of adult residents holding a bachelor's degree or higher. Trade, transportation, utilities, and manufacturing power Chicago's industrial sector. Specific to the subject's 5-mile radius, more than 24,200 daytime employees report to warehouse occupations.
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FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 685 835 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 1 260,95 € | Année de construction | 1993 |
| Type de vente | Investissement | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 5,94 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 0,98 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface utile brute | 3 716 m² | ||
| Zonage | M-2 - Zoné pour une installation de culture artisanale par le village de South Elgin | ||
| Prix | 4 685 835 € |
| Prix par m² | 1 260,95 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,98 ha |
| Surface utile brute | 3 716 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1993 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,94 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-2 - Zoné pour une installation de culture artisanale par le village de South Elgin |
CARACTÉRISTIQUES
- Siphons de sol
- Système de sécurité
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Chicago
2 705 994
37
0 h 51 m
Indianapolis
867 125
219
4 h 21 m
Detroit
672 662
318
6 h 4 m
Columbus
892 533
396
7 h 39 m
Nashville
669 053
506
9 h 34 m
Memphis
650 618
575
10 h 40 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
524 104
Population active totale
288 810
Taux de chômage
3,80%
Revenu médian du foyer
$98,213
Employés d’entrepôt
62 790
Enseignement secondaire ou supérieur
89,30%
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Wing It On | Hamburgers | - | 3 min. à pied |
| Flat Top Grill | - | - | 3 min. à pied |
| Genghis Grill | - | - | 3 min. à pied |
| BD's Mongolian Grill | - | - | 3 min. à pied |
| Burger King | - | - | 9 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Thorntons | Supermarché de quartier | 9 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Quality Inn |
76 chambres
14 min en voiture
|
| Super 8 |
63 chambres
14 min en voiture
|
| Extended Stay America Suites |
141 chambres
13 min en voiture
|
| Best Western Plus |
128 chambres
13 min en voiture
|
| Holiday Inn |
243 chambres
14 min en voiture
|
| Marriott White Label Upper Midscale |
107 chambres
14 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 653 725 € | |
| Évaluation du terrain | 185 328 € | Évaluation totale | 839 053 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
185 328 €
Évaluation des aménagements
653 725 €
Évaluation totale
839 053 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Rick Levin, Auctioneer / Broker
M. Levin est président de Rick Levin & Associates, Inc (RLA). Il travaille dans le secteur des ventes aux enchères depuis 1990. M. Levin est courtier immobilier agréé dans l'Illinois et membre général de la National Association of Realtors®, de l'Illinois Association of Realtors®, de la National Auctioneer's Association, et a également été membre du comité des ventes aux enchères de la National Association of Realtors®.
M. Levin possède de l'expérience dans toutes les phases de la vente aux enchères, qu'il s'agisse de ventes aux enchères de biens immobiliers et personnels, notamment de terrains vacants, d'immeubles de bureaux commerciaux, de maisons unifamiliales de luxe, de fermetures de sites résidentiels, de maisons de ville, de condominiums et de maisons unifamiliales, de propriétés de vacances, d'usines de transformation et de centres commerciaux, de ventes aux enchères de biens personnels d'antiquités, d'avions, de bateaux, de souvenirs, de nombreuses variétés de véhicules et de matériel de construction lourd. Ces ventes ont été réalisées pour le compte de divers clients, notamment l'Internal Revenue Service, la Chicago Housing Authority, les administrateurs de faillite américains, Fannie Mae, Freddie Mac, l'armée américaine, Bank of America, Mcdonalds Restaurants, Harris Bank, Chase Bank, université de Chicago, les départements gouvernementaux de l'État, les entreprises municipales, les conseils scolaires locaux, les organisations quasi-gouvernementales, les banques, les prêteurs institutionnels, les compagnies d'assurance, les détaillants, les sociétés d'investissement, les développeurs et particuliers.
En 2000, M. Levin a été nommé par le gouverneur de l'Illinois pour siéger au conseil consultatif des ventes aux enchères de l'Illinois, une division de l'Office des banques et des biens immobiliers, qui supervise l'administration de l'Illinois Auction License Act. La loi sur les licences réglemente les commissaires-priseurs agréés par l'État de l'Illinois. M. Levin a également été nommé en 2005 au conseil consultatif de la School of Real Estate de l'université Roosevelt de Chicago.
M. Levin a obtenu un diplôme de commerce en marketing de l'école de commerce de l'université de l'Illinois-Champaign/Urbana en 1986.
M. Levin possède de l'expérience dans toutes les phases de la vente aux enchères, qu'il s'agisse de ventes aux enchères de biens immobiliers et personnels, notamment de terrains vacants, d'immeubles de bureaux commerciaux, de maisons unifamiliales de luxe, de fermetures de sites résidentiels, de maisons de ville, de condominiums et de maisons unifamiliales, de propriétés de vacances, d'usines de transformation et de centres commerciaux, de ventes aux enchères de biens personnels d'antiquités, d'avions, de bateaux, de souvenirs, de nombreuses variétés de véhicules et de matériel de construction lourd. Ces ventes ont été réalisées pour le compte de divers clients, notamment l'Internal Revenue Service, la Chicago Housing Authority, les administrateurs de faillite américains, Fannie Mae, Freddie Mac, l'armée américaine, Bank of America, Mcdonalds Restaurants, Harris Bank, Chase Bank, université de Chicago, les départements gouvernementaux de l'État, les entreprises municipales, les conseils scolaires locaux, les organisations quasi-gouvernementales, les banques, les prêteurs institutionnels, les compagnies d'assurance, les détaillants, les sociétés d'investissement, les développeurs et particuliers.
En 2000, M. Levin a été nommé par le gouverneur de l'Illinois pour siéger au conseil consultatif des ventes aux enchères de l'Illinois, une division de l'Office des banques et des biens immobiliers, qui supervise l'administration de l'Illinois Auction License Act. La loi sur les licences réglemente les commissaires-priseurs agréés par l'État de l'Illinois. M. Levin a également été nommé en 2005 au conseil consultatif de la School of Real Estate de l'université Roosevelt de Chicago.
M. Levin a obtenu un diplôme de commerce en marketing de l'école de commerce de l'université de l'Illinois-Champaign/Urbana en 1986.
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