Dutch Bros | El Centro, CA | 740 N Imperial Ave
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Dutch Bros | El Centro, CA 740 N Imperial Ave Local commercial 224 m² À vendre El Centro, CA 92243 2 345 567 € (10 471,78 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité rare de devenir propriétaire d'une société Dutch Bros Drive-Thru (2 411 pieds carrés) en toute simplicité (terrain et bâtiment) avec une valeur intrinsèque à long terme
- Lieu très fréquenté : Idéalement situé à côté de l'intersection très fréquentée de l'avenue Imperial et de l'avenue Adams (46 000 voitures par jour)
- Destination de choix pour le shopping au détail : l'établissement dessert la vallée impériale et Mexicali (Mexique)
- Nouveau café Dutch Bros à locataire unique avec service au volant ; livraison au centre commercial Anchored de Vons et Shadow Anchored par Smart & Final Extra
- Stratégiquement situé à proximité de la clientèle cible de Dutch Bros : 1,6 km du lycée Central Union et du lycée Wilson Jr.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Centre ancré de Pad to Grocery | Nouveau bail NNN absolu d'entreprise d'une durée de 15 ans | Emplacement central très fréquenté
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
224 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 345 567 €
Prix par m²
10 471,78 €
Taux de capitalisation
5,20 %
RNE
121 983 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,13 ha
Façade
31 m sur North Imperial Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Service au volant
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 064-560-032-000 | Évaluation des aménagements | 1 133 639 € |
| Évaluation du terrain | 111 568 € | Évaluation totale | 1 245 207 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
064-560-032-000
Évaluation du terrain
111 568 €
Évaluation des aménagements
1 133 639 €
Évaluation totale
1 245 207 €
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