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740 N Illinois Route 59 Local commercial | 182 m² | À louer | Aurora, IL 60504
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Embout à haute visibilité avec façade robuste sur la Rt 59
- Entouré de nouveaux développements comprenant le bloc 59 et 1 000 appartements
- Des données démographiques exceptionnelles
- Shadow Anchred par Meijer
- 68 000 VPD sur la route 59 de l'IL dans l'établissement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 182 m² | 10-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 104
Inline space between Zen Leaf and Veterinarian Partners (Coming Soon). Opportunity for addition of patio seating in front of unit
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 182 m² | Surface commerciale utile | 1 013 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Espace total disponible | 182 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 013 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Embout de sortie à haute visibilité avec façade, visibilité et signalisation exceptionnelles sur la Route 59. L'établissement est ancré dans le dispensaire de cannabis Zen Leaf, qui attire une clientèle aisée. La propriété est située au cœur du corridor commercial Rt 59, l'un des couloirs commerciaux les plus fréquentés de la banlieue ouest. Le 740 IL Route 59 est situé juste en face de la route 59, depuis le Block 59, une destination de restauration et de divertissement de nouvelle génération proposant Piccolo Buco, First Watch, Shake Shack, Stans Donuts, Cava, Lazy Dog et bien d'autres encore. L'établissement se trouve juste au nord du centre commercial Fox Valley, un centre commercial régional fermé de 1,5 million de pieds carrés ancré par Macy's et JCPenney, et de 1 000 nouvelles unités résidentielles (en construction).
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
740 N Illinois Route 59
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