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740 Herald St Local commercial | 391 m² | À louer | Victoria, BC V8T 0C2
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Informations principales sur la sous-location
- Beaucoup de lumière naturelle
- Espace réservé au personnel avec kitchenette
- Located in the heart of Victoria’s Hudson District with heavy foot traffic near Victoria Public Market.
- Plan d'étage ouvert avec bureaux vitrés
- Hauts plafonds
- Convenient transit access and availability of 75 underground parking stalls.
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- Loyer
- Type de loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 391 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, 2e étage | 391 m² | Juil. 2028 | 107,14 € /m²/an 8,93 € /m²/mois 41 895 € /an 3 491 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, 2e étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 391 m² (Surface contiguë):
This sublease offering presents 4,209 SF of street-front retail or office space in Victoria's Hudson District, a dynamic and rapidly evolving mixed-use hub. The property features an open floor plan with two full sides of floor-to-ceiling windows, providing excellent visibility and natural light for any user. Glass-walled private offices add flexibility for various layouts, while a dedicated staff area with kitchenette supports operational convenience. The location benefits from high pedestrian traffic due to its proximity to the Victoria Public Market, as well as direct access to major arterial roads including Douglas and Blanshard Streets. A prominent transit stop located directly in front of the building ensures strong accessibility for employees and customers. The space is zoned CBD-1, which allows for office, retail, personal services, and assembly uses, offering tenants a broad spectrum of operational options. Sublease terms extend through July 2028, with attractive positioning in a thriving urban setting. Seventy-five underground customer parking stalls, along with additional rentable stalls, enhance accessibility for clients and employees.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plan d'étage ouvert avec bureaux vitrés
- Arrêt de bus principal en face du marché public de Victoria
- Espace réservé au personnel avec kitchenette
- Beaucoup de lumière naturelle
- Open floor plan with glass walled offices
- Main busstop in front of Victoria Public Market
- Staff area with kitchenette
- Lots of Natural Light
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 391 m² | Année de construction | 2015 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,66/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 391 m² |
| Espace total disponible | 391 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 391 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 1,66/1 000 m² |
À propos du bien
740 Herald Street is located within Victoria's Hudson District, an area designed for mixed-use development and spanning over 1.5 blocks between Douglas and Blanshard Streets. The property sits along major city thoroughfares and offers strong connectivity via public transportation. It includes underground parking and is suitable for various permitted uses under CBD-1 zoning.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
740 Herald St
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