740 E Ash St
Springfield, IL 62703
Exceptional Class A Office Facility For Sale · Bureau Bien À vendre

Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) est heureuse d'offrir un mélange unique d'élégance intemporelle et de commodité contemporaine : un exceptionnel bureau indépendant de classe A au sud du centre-ville de Springfield. Construit à l'origine en 1965, l'établissement a subi d'importantes rénovations en 1994 et 2008, avec un ajout majeur en 2008. Bénéficiant de finitions haut de gamme et d'espaces conçus avec soin, il répond parfaitement aux besoins d'une main-d'œuvre dynamique. Qu'il s'agisse de bureaux privés, de salles de conférence spacieuses, d'aires de pause ou de vastes espaces de travail ouverts, cet établissement est conçu pour stimuler la productivité et favoriser la collaboration. Ancien siège du gouvernement de l'État pendant trente ans, cet emplacement a été conçu sur mesure pour une autre entité institutionnelle ou un utilisateur final de grande envergure à la recherche d'une adresse fonctionnelle et prestigieuse. Il existe de nombreuses possibilités pour un autre bureau municipal local, étatique ou fédéral, le tout dans un cadre serein semblable à un parc partagé avec le département des services sociaux de l'Illinois. Idéalement situé juste à côté de S. 6th St, une artère animée de 12 400 AADT, l'établissement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes. Les autoroutes 55 et 72 ne sont qu'à quelques minutes, ce qui garantit une connectivité sans effort avec les hubs régionaux. De plus, sa proximité avec le campus principal de la Springfield Clinic et des sites historiques tels que le Governor's Mansion et le lieu historique national Lincoln Home ajoutent à son attrait. La propriété est prête à dépasser les attentes avec un système de gicleurs humides entièrement opérationnel, une alimentation électrique triphasée robuste de 450 ampères et une porte enroulable de 7 pieds x 7 pieds pour l'expédition et la réception. Le moment est venu de saisir cette opportunité et de laisser votre empreinte sur le paysage florissant de Springfield ! La propriété se trouve dans une zone d'entreprise et bénéficierait d'une exonération fiscale sur les matériaux de construction pour la prochaine construction, rénovation ou réhabilitation, et d'une réduction de la part des impôts fonciers revenant à la ville de Springfield.