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740 Boul de la Côte-Vertu 69–440 m² | À louer | Montréal, QC H4L 5C8
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Informations principales
- Located within a 92,000-square-foot shopping center serving Montréal’s Saint-Laurent borough.
- Offers convenient access to major public transit routes and proximity to international airport, approximately 14 minutes away.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 113 | 69 m² | Négociable | 160,61 € /m²/an 13,38 € /m²/mois 11 072 € /an 922,63 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 148 | 130 m² | Négociable | 160,61 € /m²/an 13,38 € /m²/mois 20 860 € /an 1 738 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 90 m² | Négociable | 167,30 € /m²/an 13,94 € /m²/mois 14 983 € /an 1 249 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 152 m² | Négociable | 167,30 € /m²/an 13,94 € /m²/mois 25 382 € /an 2 115 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 113
Positioned in Montréal’s Saint-Laurent borough, this property is part of a well-established 92,000-square-foot neighborhood shopping center. The site offers strong visibility and accessibility along Boulevard de la Côte-Vertu, benefiting from high pedestrian movement and consistent vehicular traffic flow. The environment hosts a vibrant mix of retailers and service businesses, supported by amenities such as a food court and banking services. The center spans over six acres and includes 40 commercial spaces, creating a dynamic business ecosystem. Tenants enjoy abundant natural light, tenant-controlled HVAC systems, flexible configuration opportunities, and multiple signage options, including monument signage at a signalized intersection. With 305 surface parking spaces, the property ensures customer convenience and accessibility. This location is approximately 14 minutes from Montréal-Pierre Elliott Trudeau International Airport and is well connected by major public transportation routes. A Walk Score of 91 and Transit Score of 75 highlight its connectivity to surrounding commercial and residential districts. Situated within a growing community and near primary roadways, it is an attractive choice for businesses seeking prime exposure in Montréal.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Prominent frontage on Boulevard de la Côte-Vertu
1er étage, bureau 148
Positioned in Montréal’s Saint-Laurent borough, this property is part of a well-established 92,000-square-foot neighborhood shopping center. The site offers strong visibility and accessibility along Boulevard de la Côte-Vertu, benefiting from high pedestrian movement and consistent vehicular traffic flow. The environment hosts a vibrant mix of retailers and service businesses, supported by amenities such as a food court and banking services. The center spans over six acres and includes 40 commercial spaces, creating a dynamic business ecosystem. Tenants enjoy abundant natural light, tenant-controlled HVAC systems, flexible configuration opportunities, and multiple signage options, including monument signage at a signalized intersection. With 305 surface parking spaces, the property ensures customer convenience and accessibility. This location is approximately 14 minutes from Montréal-Pierre Elliott Trudeau International Airport and is well connected by major public transportation routes. A Walk Score of 91 and Transit Score of 75 highlight its connectivity to surrounding commercial and residential districts. Situated within a growing community and near primary roadways, it is an attractive choice for businesses seeking prime exposure in Montréal.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Prominent frontage on Boulevard de la Côte-Vertu
2e étage
Positioned in Montréal’s Saint-Laurent borough, this property is part of a well-established 92,000-square-foot neighborhood shopping center. The site offers strong visibility and accessibility along Boulevard de la Côte-Vertu, benefiting from high pedestrian movement and consistent vehicular traffic flow. The environment hosts a vibrant mix of retailers and service businesses, supported by amenities such as a food court and banking services. The center spans over six acres and includes 40 commercial spaces, creating a dynamic business ecosystem. Tenants enjoy abundant natural light, tenant-controlled HVAC systems, flexible configuration opportunities, and multiple signage options, including monument signage at a signalized intersection. With 305 surface parking spaces, the property ensures customer convenience and accessibility. This location is approximately 14 minutes from Montréal-Pierre Elliott Trudeau International Airport and is well connected by major public transportation routes. A Walk Score of 91 and Transit Score of 75 highlight its connectivity to surrounding commercial and residential districts. Situated within a growing community and near primary roadways, it is an attractive choice for businesses seeking prime exposure in Montréal.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Prominent frontage on Boulevard de la Côte-Vertu
2e étage
Positioned in Montréal’s Saint-Laurent borough, this property is part of a well-established 92,000-square-foot neighborhood shopping center. The site offers strong visibility and accessibility along Boulevard de la Côte-Vertu, benefiting from high pedestrian movement and consistent vehicular traffic flow. The environment hosts a vibrant mix of retailers and service businesses, supported by amenities such as a food court and banking services. The center spans over six acres and includes 40 commercial spaces, creating a dynamic business ecosystem. Tenants enjoy abundant natural light, tenant-controlled HVAC systems, flexible configuration opportunities, and multiple signage options, including monument signage at a signalized intersection. With 305 surface parking spaces, the property ensures customer convenience and accessibility. This location is approximately 14 minutes from Montréal-Pierre Elliott Trudeau International Airport and is well connected by major public transportation routes. A Walk Score of 91 and Transit Score of 75 highlight its connectivity to surrounding commercial and residential districts. Situated within a growing community and near primary roadways, it is an attractive choice for businesses seeking prime exposure in Montréal.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Prominent frontage on Boulevard de la Côte-Vertu
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 740 Boul de la Côte-Vertu, Montréal, QC H4L 5C8
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 1 703
- National
- Endorfitness
- Fitness
- 1
- Local
- Jean Coutu
- Pharmacie
- 382
- Régional
- Metro
- Supermarché
- 437
- Régional
- Nadir Bouzidi Assurances Et
- Assurance
- 1
- -
- SAQ
- Alcool
- 403
- Régional
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 1 703 | National |
| Endorfitness | Fitness | 1 | Local |
| Jean Coutu | Pharmacie | 382 | Régional |
| Metro | Supermarché | 437 | Régional |
| Nadir Bouzidi Assurances Et | Assurance | 1 | - |
| SAQ | Alcool | 403 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 440 m² | Surface commerciale utile | 8 543 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 440 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 8 543 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located in the Saint-Laurent borough of Montréal, fronting Boulevard de la Côte-Vertu within a neighborhood shopping center built in 1980. The center spans approximately 6.58 acres and includes multiple commercial premises. It provides access to public transportation and is close to major roadways and Montréal-Pierre Elliott Trudeau International Airport.
- Banque
- Terrain d’angle
- Food court
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace pour kiosque/chariot
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
740 Boul de la Côte-Vertu
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