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740 Boul de la Côte-Vertu Bureau | 67–272 m² | À louer | Montréal, QC H4L 5C8
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Informations principales
- Located in a 92,000 SF shopping center in the Saint-Laurent borough
- Approximately 14 minutes from Montréal-Pierre Elliott Trudeau International Airport
- Close to public transportation and major amenities
Disponibilité de l’espace (2)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 116 | 67 m² | Négociable | 161,42 € /m²/an 13,45 € /m²/mois 10 857 € /an 904,79 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 204 m² | 1-10 Ans | 154,70 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 31 618 € /an 2 635 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 116
This property is part of a 92,000-square-foot neighborhood shopping center located in the Saint-Laurent borough of Montréal. Positioned on Boulevard de la Côte-Vertu, the site offers excellent visibility and accessibility, supported by strong pedestrian and vehicular traffic. The center spans 6.58 acres and includes 40 commercial premises, creating a dynamic environment for businesses. Available spaces range from 724 to 2,200 square feet, offering flexibility for office or retail users. The property features abundant natural light, tenant-controlled HVAC, and multiple signage opportunities, including monument signage at a signalized intersection. On-site amenities include a food court, banking services, and 305 surface parking spaces. The location benefits from proximity to major public transportation lines and is approximately 14 minutes from Montréal-Pierre Elliott Trudeau International Airport. With a Walk Score of 91 and a Transit Score of 75, the property is well-connected to surrounding residential and commercial areas, making it an attractive option for businesses seeking a central and accessible location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 724 SF of retail or office space
- Excellent visibility with monument signage
2e étage
This property is part of a 92,000-square-foot neighborhood shopping center located in the Saint-Laurent borough of Montréal. Positioned on Boulevard de la Côte-Vertu, the site offers excellent visibility and accessibility, supported by strong pedestrian and vehicular traffic. The center spans 6.58 acres and includes 40 commercial premises, creating a dynamic environment for businesses. Available spaces range from 724 to 2,200 square feet, offering flexibility for office or retail users. The property features abundant natural light, tenant-controlled HVAC, and multiple signage opportunities, including monument signage at a signalized intersection. On-site amenities include a food court, banking services, and 305 surface parking spaces. The location benefits from proximity to major public transportation lines and is approximately 14 minutes from Montréal-Pierre Elliott Trudeau International Airport. With a Walk Score of 91 and a Transit Score of 75, the property is well-connected to surrounding residential and commercial areas, making it an attractive option for businesses seeking a central and accessible location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 2,200 SF of retail or office space
- Excellent visibility with monument signage
- On-site food court, banking services
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 272 m² | Surface commerciale utile | 8 543 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 272 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 8 543 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À propos du bien
Ce centre commercial de quartier de 92 000 pieds carrés est idéalement situé dans l'arrondissement de Saint-Laurent. Il possède 40 locaux commerciaux sur 6,58 acres de terrain.
- Banque
- Terrain d’angle
- Food court
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace pour kiosque/chariot
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
740 Boul de la Côte-Vertu
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