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740 4 Ave S 123–996 m² | À louer | Lethbridge, AB T1J 0N9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le bâtiment professionnel est situé à l'angle animé de la 4e Avenue Sud et de la 8e Rue Sud.
- L'établissement se trouve à proximité des transports en commun.
- Le site bénéficie d'un emplacement idéal au centre-ville, sur le corridor cyclable, et est facilement accessible depuis Stafford Drive South.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
Ground-level space with frontage along 4th Avenue South and 8th Street South. The space features multiple offices, a dedicated file room, ample storage space, a staff area, washrooms, and one parking spot in the rear. This unit offers demising options as well as the option to have an entrance along 8th Street South. The space is currently occupied by Canadian Western Bank.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Stockage sécurisé
- Espace de bureau
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 42 personnes
- Cuisine
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’appoint
- Lumière naturelle
Unit 207 features a flexible floor plan with a reception / lobby area, multiple private offices, a staff area compete with a kitchenette, ample storage space, and washrooms that are located just outside of the unit. The south and west walls are lined with windows, bringing in lots of natural light.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Stockage sécurisé
- Espace de bureau
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Cuisine
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’appoint
- Lumière naturelle
Unit 300 is a spacious unit that was previously occupied by a medical user. There is ample space for flexible work areas, multiple private office spaces, a reception / lobby area, and a private washroom. The north and east walls are lined with windows offering ample amounts of natural light. This unit would be ideal for a medical user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Stockage sécurisé
- Espace de bureau
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Lumière naturelle
Unit 403 features a flexible floor plan that offers ample space for a reception / lobby area and multiple office spaces. The south wall of the unit is lined with windows, bringing in lots of natural light, with the washrooms being located outside of the unit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 5 bureaux privés
- Lumière naturelle
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Stockage sécurisé
- Espace de bureau
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau Ground | 481 m² | Négociable | 102,77 € /m²/an 8,56 € /m²/mois 49 456 € /an 4 121 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage, bureau 207 | 218 m² | Négociable | 82,21 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 17 888 € /an 1 491 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 3e étage, bureau 300 | 175 m² | Négociable | 82,21 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 14 359 € /an 1 197 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | 30 jours |
| 4e étage, bureau 403 | 123 m² | Négociable | 82,21 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 10 074 € /an 839,53 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | 30 jours |
1er étage, bureau Ground
| Surface |
| 481 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 102,77 € /m²/an 8,56 € /m²/mois 49 456 € /an 4 121 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, bureau 207
| Surface |
| 218 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 82,21 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 17 888 € /an 1 491 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 175 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 82,21 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 14 359 € /an 1 197 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
4e étage, bureau 403
| Surface |
| 123 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 82,21 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 10 074 € /an 839,53 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, bureau Ground
| Surface | 481 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 102,77 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Ground-level space with frontage along 4th Avenue South and 8th Street South. The space features multiple offices, a dedicated file room, ample storage space, a staff area, washrooms, and one parking spot in the rear. This unit offers demising options as well as the option to have an entrance along 8th Street South. The space is currently occupied by Canadian Western Bank.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 13 à 42 personnes
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Stockage sécurisé
- Lumière naturelle
- Espace de bureau
2e étage, bureau 207
| Surface | 218 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 82,21 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Unit 207 features a flexible floor plan with a reception / lobby area, multiple private offices, a staff area compete with a kitchenette, ample storage space, and washrooms that are located just outside of the unit. The south and west walls are lined with windows, bringing in lots of natural light.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Stockage sécurisé
- Lumière naturelle
- Espace de bureau
3e étage, bureau 300
| Surface | 175 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 82,21 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Unit 300 is a spacious unit that was previously occupied by a medical user. There is ample space for flexible work areas, multiple private office spaces, a reception / lobby area, and a private washroom. The north and east walls are lined with windows offering ample amounts of natural light. This unit would be ideal for a medical user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Stockage sécurisé
- Lumière naturelle
- Espace de bureau
4e étage, bureau 403
| Surface | 123 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 82,21 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Unit 403 features a flexible floor plan that offers ample space for a reception / lobby area and multiple office spaces. The south wall of the unit is lined with windows, bringing in lots of natural light, with the washrooms being located outside of the unit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 5 bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Stockage sécurisé
- Lumière naturelle
- Espace de bureau
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment professionnel est situé à l'angle animé de la 4e Avenue Sud et de la 8e Rue Sud. Le site bénéficie d'un emplacement idéal au centre-ville, sur le corridor cyclable et est facilement accessible depuis Stafford Drive South (10 300 VPD+). Les entreprises voisines incluent plusieurs banques, Postes Canada, Mediterranean Mazza Bar, Umami Shop et Streatside Eatery.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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740 4 Ave S
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