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74 Water St Industriel/Logistique 502 m² À vendre Worcester, MA 01604 595 527 € (1 187,07 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Proximity to dense residential, hospitals, and small businesses means potential demand for services, offices, warehousing or mixed-use.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunity awaits with this versatile warehouse property offering approximately 4,200 square feet of main-level space plus an additional 3,850 square feet in the unfinished basement. Conveniently located in Worcester near major highways, small businesses, hospitals, and dense residential neighborhoods, this property is well-positioned for a variety of commercial uses. Whether you're looking for a space to operate a warehouse, launch a manufacturing business, or redevelop into multiple units, the potential here is substantial. The building does require rehab, making it a great fit for experienced investors or developers ready to add value. The layout lends itself to possible subdivision, opening doors for creative repurposing. With demand growing in Worcester for commercial and mixed-use spaces, this is a smart play in a high-visibility location. Bring your vision and unlock the full potential of this property.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	$99,999	$9.99
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Taxes
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	595 527 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	1 187,07 €	Année de construction	1900
Type de vente	Investissement	Occupation	Mono
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure	Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Sous-type de bien	Entrepôt Bureau, loft/espace créatif	Nb de portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	0,06 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	502 m²
Zonage	BG-3 - General Business

Prix	595 527 €
Prix par m²	1 187,07 €
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface utile brute	502 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1900
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	BG-3 - General Business

Cour

Espace d’entreposage

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (95)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	WORC-000004-000021-000003	Évaluation totale	366 858 € (2025)
Évaluation du terrain	128 051 € (2025)	Impôts annuels	-1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements	238 807 € (2025)	Année d’imposition	2024