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Informations principales sur l'investissement

  • Excellent Investment Opportunity
  • Great Downtown Fond du Lac Location
  • Near Many Thriving Businesses

Résumé analytique

Commercial Investment Opportunity with Redevelopment Potential! This Historic 3 Story Brick Building in Thriving Downtown Fond du Lac offers Instant Cashflow with Room to Grow. It has a variety of Quality Tenants and a few vacant spaces that, if filled at market rent, could increase your returns to a 12% Cap Rate. There is also a great opportunity for Residential Redevelopment with its 3 floors of clear span space. The building is ADA accessible with an elevator near the entrance and has a full basement. Call now to find out how this fantastic property enhance your portfolio!

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
2 973 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1895/2001
Prix
949 157 €
Prix par m²
319,27 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
47 458 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
991 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,00
Surface du lot
0,10 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - Quartier central des affaires C-1

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Puits de lumière
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • 2e Ét.-bureau 202
  • 51 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Now Available for Lease! This is your opportunity to join the many other thriving Downtown Fond du Lac businesses. This space is approximately 550 sq ft and could be great for many professional uses. Call now to make this space home to your new or existing business! Lease rate is $550/month plus gas and electric.

  • 2e Ét.-bureau 205
  • 189 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • Maintenant

This space on the 2nd floor is 2,038 sq ft for $1800/month plus gas and electric. It has a conference room that is 14 X 14 and the space includes office partitions. There is a separate direct entrance to Main St.

  • 3e étage
  • 139 – 372 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • Construction achevée
  • Maintenant

Maintenant disponible à la location ! C'est l'occasion pour vous de rejoindre les nombreuses autres entreprises florissantes du centre-ville de Fond du Lac au 3e étage du bâtiment historique Woolworth. L'espace de 4 000 pieds carrés dispose d'un accès ADA avec ascenseur et offre une lumière naturelle abondante à travers les lucarnes et les grandes vitrines. Il existe une variété de tailles de pièces, y compris un immense espace ouvert au centre de l'espace, une autre grande pièce à l'avant du bâtiment et de nombreux bureaux de belle taille entourant l'espace. L'espace est divisible en un espace de 1500 pieds carrés doté de magnifiques planchers de bois franc et un espace de 2500 pieds carrés recouvert de moquette. Le taux de location pour l'ensemble de l'espace est de 3 000$ par mois, plus les services publics. Le taux est de 12 dollars bruts par pied carré par an s'il est divisé. Appelez dès maintenant pour plus de détails ou pour voir les possibilités !

Espace Surface Type de bien État Disponible
2e Ét.-bureau 202 51 m² Bureau - Maintenant
2e Ét.-bureau 205 189 m² Bureaux/Local commercial - Maintenant
3e étage 139 – 372 m² Bureaux/Local commercial Construction achevée Maintenant

2e Ét.-bureau 202

Surface
51 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 205

Surface
189 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
-
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
139 – 372 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 202

Surface 51 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Now Available for Lease! This is your opportunity to join the many other thriving Downtown Fond du Lac businesses. This space is approximately 550 sq ft and could be great for many professional uses. Call now to make this space home to your new or existing business! Lease rate is $550/month plus gas and electric.

2e Ét.-bureau 205

Surface 189 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
État -
Disponible Maintenant

This space on the 2nd floor is 2,038 sq ft for $1800/month plus gas and electric. It has a conference room that is 14 X 14 and the space includes office partitions. There is a separate direct entrance to Main St.

3e étage

Surface 139 – 372 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Maintenant disponible à la location ! C'est l'occasion pour vous de rejoindre les nombreuses autres entreprises florissantes du centre-ville de Fond du Lac au 3e étage du bâtiment historique Woolworth. L'espace de 4 000 pieds carrés dispose d'un accès ADA avec ascenseur et offre une lumière naturelle abondante à travers les lucarnes et les grandes vitrines. Il existe une variété de tailles de pièces, y compris un immense espace ouvert au centre de l'espace, une autre grande pièce à l'avant du bâtiment et de nombreux bureaux de belle taille entourant l'espace. L'espace est divisible en un espace de 1500 pieds carrés doté de magnifiques planchers de bois franc et un espace de 2500 pieds carrés recouvert de moquette. Le taux de location pour l'ensemble de l'espace est de 3 000$ par mois, plus les services publics. Le taux est de 12 dollars bruts par pied carré par an s'il est divisé. Appelez dès maintenant pour plus de détails ou pour voir les possibilités !

Very walkable
80/100
Moderately drivable
70/100
Fairly bikeable
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
FDL-15-17-15-12-312-00
Évaluation du terrain
43 143 €
Évaluation des aménagements
542 832 €
Évaluation totale
585 975 €
  • ID de l’annonce: 39688805

  • Date de mise sur le marché: 06/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 74 S Main St, Fond Du Lac, WI 54935

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