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74 Lafayette Ave 77–189 m² | À louer | Suffern, NY 10901
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Informations principales
- Heavy foot traffic corridor
- Municipal lot parking in the back and street parking out front
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 77 m² | Négociable | 398,34 € /m²/an 33,20 € /m²/mois 30 716 € /an 2 560 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 111 m² | 3 Ans | 289,54 € /m²/an 24,13 € /m²/mois 32 278 € /an 2 690 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime ground-floor retail space with direct street frontage in the heart of Downtown Suffern. Located within a four-story mixed-use building constructed in 2015, this 830 SF storefront offers a modern, energy-efficient space in one of Rockland County's most walkable village centers. The building was designed with cutting-edge sustainable systems, including deep-well geothermal heating and cooling, super-insulated walls and roof assemblies that exceed applicable energy codes. These features translate to meaningful utility cost savings for tenants. Positioned along Lafayette Avenue (NY Route 59), Suffern's primary commercial corridor, the space benefits from strong pedestrian and vehicular traffic. The building is home to established professional office tenants and a popular restaurant, providing built-in daytime and evening foot traffic. The surrounding downtown offers a curated mix of dining, professional services, and specialty retail. The CB (Central Business) zoning district permits a broad range of commercial uses, including retail, restaurant/food service, professional and business office, personal services, banking, gallery/studio, and indoor entertainment. Landlord is willing and capable of build-to-suit for a qualified long-term tenant. Transit and Access: The Suffern Train Station is located approximately 0.2 miles from the property, roughly a 4-minute walk. The station is served by NJ Transit's Main Line (terminating in Suffern, with service to Hoboken Terminal and Secaucus Junction) and Metro-North Railroad's Port Jervis Line, providing commuter rail access throughout the region. The Chestnut Street and Lafayette Avenue bus stop is within a 1-minute walk, with service from Transport of Rockland (TOR), Coach USA Short Line (with express service to the Port Authority Bus Terminal in Midtown Manhattan), and local Rockland County loop routes. By car, the property sits at the convergence of NY Route 59 and US Route 202, two of the area's primary arterials. The New York State Thruway (I-87/I-287) interchange is less than one mile away, connecting to the Mario M. Cuomo Bridge corridor, northern New Jersey via I-287 south, and the broader Thruway system north and south. NY Route 17, a major artery to the western Hudson Valley and Sullivan County, is also accessible within minutes. Permitted Uses (CB District): Retail stores, restaurants and food service, professional and business offices, personal service establishments, banks and financial institutions, galleries and studios, indoor theaters and entertainment, and other commercial uses as permitted under Village of Suffern Chapter 266.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un bureau de poste
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 74 Lafayette Ave, Suffern, NY 10901
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Aufgang + Subotovsky Architecture and Planning
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Aufgang Architects
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Bada Sushi
- Restaurant
- 1
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- Brooker Engineering PLLC
- Peinture/Papier peint
- 1
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- Centerpoint Engineering
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- PostNet
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 423
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Aufgang + Subotovsky Architecture and Planning | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Aufgang Architects | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Bada Sushi | Restaurant | 1 | - |
| Brooker Engineering PLLC | Peinture/Papier peint | 1 | - |
| Centerpoint Engineering | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| PostNet | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 423 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 189 m² | Surface commerciale utile | 1 699 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 189 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 699 m² |
| Année de construction | 2016 |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
Principaux commerces à proximité
Présenté par
74 Lafayette Ave
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