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9% CAP: 5 Units, Walk to Downtown 74 Holmes Ave Local commercial 285 m² 100 % Loué À vendre Waterbury, CT 06710 454 913 € (1 596,56 €/m²) Taux de capitalisation 9,23 %

74 Holmes Ave, Waterbury, CT 06710

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 5 Unit Investment
  • Vinyl Siding, Roof 2 Years Old, Replacement Windows, New Front Porches
  • 9% CAP w/Full Occupancy
  • Nice Corner Lot
  • Good Rental Income Potential

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Calling all investors! Don't miss this well-maintained 5-unit investment property offering a strong 9% CAP rate (at full occupancy). This turnkey, cash-flowing asset features a nicely updated exterior with vinyl siding, replacement windows, a 2-year-old roof, new front porches, and sits prominently on a corner lot. The unit mix includes (1) studio and (1) one-bedroom on the first floor, (2) one-bedroom units on the second floor, and (1) two-bedroom unit on the third floor, providing the potential for good rental income potential. Interior highlights include hardwood floors and updated kitchens and baths in select units. The utilities are separate and tenant-paid, minimizing owner expenses. Mainly on-street parking. Conveniently located on the corner of Grove and Holmes, directly across from Hayden Park, and within walking distance to the Waterbury Green, YMCA, downtown, shopping, and highway access-this property offers the ideal blend of low maintenance and strong returns.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
285 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1888/2024
Prix
454 913 €
Prix par m²
1 596,56 €
Taux de capitalisation
9,23 %
RNE
41 983 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
RO
Stationnement
5 places (17,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
17 m sur Grove St

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

The YMCA
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Chili's Grill & Bar
Buffalo Wild Wings
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle WATE-000254-000005-000116 Évaluation des aménagements 56 773 €
Évaluation du terrain 28 083 € Évaluation totale 84 856 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
WATE-000254-000005-000116
Évaluation du terrain
28 083 €
Évaluation des aménagements
56 773 €
Évaluation totale
84 856 €
(203) 314-4219

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 38397554

  • Date de mise sur le marché: 10/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 74 Holmes Ave, Waterbury, CT 06710

Ce Downtown Waterbury Local commercial situé à 74 Holmes Ave, Waterbury, CT 06710 est actuellement disponible. Contactez Oxford Realty pour plus d’informations.

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