5,746 SF Office/Medical Building | Turnkey! | 74 Erin Dr
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5,746 SF Office/Medical Building | Turnkey! 74 Erin Dr Bureau 534 m² À vendre Morgantown, WV 26508 1 569 188 € (2 939,54 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Signage Opportunities
- Large Parking Lot
- Option to Purchase Personal Property
- Open Floor Plan
- Turnkey Ready
- Less than 2 Miles to I-68, Exit 10
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional Professional / Medical / Fitness Office Opportunity
• Prime Location: Situated in the desirable Cheat Lake area, only:
• 1.6 miles from I-68, Exit 10
• 0.8 mile from Route 43 to Uniontown, PA
• Close to Morgantown’s most affluent residential communities, award-winning healthcare networks, and retail amenities
• Modern Construction:
• Built in 2021
• 5,746 (+/-) square foot single-story professional/medical/fitness office building
• Potential expansion up to (+/-) square feet with additional parking available
• Exceptional curb appeal and modern design on a 0.94 (+/-) acre lot
• Functional & Flexible Layout:
• Thoughtfully designed to transition between private offices and open-concept spaces
• Ideal for professional services, medical offices, or health/fitness facilities
• Designed to balance operator efficiency with client comfort
• Turnkey Ready:
• Includes furniture and equipment
• Features an interior pool and specialized facilities for therapy, rehabilitation, wellness programs, or professional offices
• Equipped with a security system
• Parking & Access:
• 29 off-street parking spaces for staff and visitors
• Convenient and accessible location
• Market Advantage:
• Located in one of West Virginia’s fastest-growing markets
• Perfect fit for professional, medical, or health/fitness firms seeking a modern, move-in-ready property
• Prime Location: Situated in the desirable Cheat Lake area, only:
• 1.6 miles from I-68, Exit 10
• 0.8 mile from Route 43 to Uniontown, PA
• Close to Morgantown’s most affluent residential communities, award-winning healthcare networks, and retail amenities
• Modern Construction:
• Built in 2021
• 5,746 (+/-) square foot single-story professional/medical/fitness office building
• Potential expansion up to (+/-) square feet with additional parking available
• Exceptional curb appeal and modern design on a 0.94 (+/-) acre lot
• Functional & Flexible Layout:
• Thoughtfully designed to transition between private offices and open-concept spaces
• Ideal for professional services, medical offices, or health/fitness facilities
• Designed to balance operator efficiency with client comfort
• Turnkey Ready:
• Includes furniture and equipment
• Features an interior pool and specialized facilities for therapy, rehabilitation, wellness programs, or professional offices
• Equipped with a security system
• Parking & Access:
• 29 off-street parking spaces for staff and visitors
• Convenient and accessible location
• Market Advantage:
• Located in one of West Virginia’s fastest-growing markets
• Perfect fit for professional, medical, or health/fitness firms seeking a modern, move-in-ready property
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
534 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2021
Prix
1 569 188 €
Prix par m²
2 939,54 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
534 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
No Zoning
Stationnement
29 places (54,33 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18-14-00660005 | Évaluation totale | 393 705 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 129 674 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 264 031 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
18-14-00660005
Évaluation du terrain
129 674 € (2024)
Évaluation des aménagements
264 031 € (2024)
Évaluation totale
393 705 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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