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74 E 400 S Bureau 2 526 m² Inoccupé À vendre Logan, UT 84321 7 025 370 € (2 781,70 €/m²) Taux de capitalisation 7,59 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beautiful new building on Logan River
- Quality built building
- Covered parking with solar panels
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime office building ready for your custom build-out. 118 parking stalls, 69 covered with solar panels. Great location on Logan River across from Riverwoods conference center and associated restaurants and businesses. Electrical power savings from solar panels.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
601 707 €
|
238,25 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
601 707 €
|
238,25 €
|
| Taxes |
41 976 €
|
16,62 €
|
| Frais d’exploitation |
30 086 €
|
11,91 €
|
| Total des frais |
72 062 €
|
28,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
529 646 €
|
209,71 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 601 707 € |
| Annuel par m² | 238,25 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 601 707 € |
| Annuel par m² | 238,25 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 41 976 € |
| Annuel par m² | 16,62 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 086 € |
| Annuel par m² | 11,91 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 72 062 € |
| Annuel par m² | 28,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 529 646 € |
| Annuel par m² | 209,71 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Immeuble en gros œuvre
Type de bien
Surface de l’immeuble
2 526 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2022
Prix
7 025 370 €
Prix par m²
2 781,70 €
Taux de capitalisation
7,59 %
RNE
533 077 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 263 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,72 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - General commercial. Highway frontage.
Stationnement
69 places (27,32 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Climatisation
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-054-0043 | Évaluation totale | 5 090 521 € |
| Évaluation du terrain | 1 237 077 € | Impôts annuels | 41 976 € (16,62 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 853 444 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-054-0043
Évaluation du terrain
1 237 077 €
Évaluation des aménagements
3 853 444 €
Évaluation totale
5 090 521 €
Impôts annuels
41 976 € (16,62 €/m²)
Année d’imposition
2025
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