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74 Carroll St Immeuble residentiel 5 lots 1 174 135 € (234 827 €/Lot) Taux de capitalisation 8,18 % Binghamton, NY 13901
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Informations principales sur l'investissement
- 13,020 SF mixed-use investment with residential and commercial income streams
- Student-focused layouts with multiple bathrooms and loft-style configurations
- Commercial space supported by a recently executed three-year lease
- Five residential units totaling 25 student beds
- Secure coded access at building and unit levels for operational control
- Larger parcel with off-street parking in a downtown-adjacent location
Résumé analytique
74 Carroll Street is a 13,020 SF mixed-use investment opportunity positioned to capture both student housing demand and commercial income. The residential component includes five units totaling 25 student beds, designed with multi-bedroom layouts, multiple bathrooms, and loft-style configurations that align with current leasing preferences. Updated interior finishes help distinguish the property from competing inventory in the market.
The building features secure coded access at both the main entry and unit levels, supporting tenant quality and efficient management. The commercial space provides an additional income stream, supported by a recently executed three-year lease.
Situated just off Court Street, the property benefits from proximity to Binghamton University’s downtown presence, public transportation, and neighborhood retail. The larger parcel includes off-street parking, a key advantage in this market, supporting consistent demand and long-term performance.
The building features secure coded access at both the main entry and unit levels, supporting tenant quality and efficient management. The commercial space provides an additional income stream, supported by a recently executed three-year lease.
Situated just off Court Street, the property benefits from proximity to Binghamton University’s downtown presence, public transportation, and neighborhood retail. The larger parcel includes off-street parking, a key advantage in this market, supporting consistent demand and long-term performance.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 174 135 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 234 827 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,23 ha |
| Taux de capitalisation | 8,18 % | Surface de l’immeuble | 1 210 m² |
| Nb de lots | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1970 |
| Zonage | Service Commercial | ||
| Prix | 1 174 135 € |
| Prix par lot | 234 827 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,18 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 210 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1970 |
| Zonage | Service Commercial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 4+1 | 5 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 030200-160-042-0001-032-000-0000 | Évaluation des aménagements | 312 779 € |
| Évaluation du terrain | 64 270 € | Évaluation totale | 377 048 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
030200-160-042-0001-032-000-0000
Évaluation du terrain
64 270 €
Évaluation des aménagements
312 779 €
Évaluation totale
377 048 €
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Vidéos
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Présenté par
74 Carroll St
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