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Former Brewery/Bar Space 74-82 S Spring St Local commercial | 223–446 m² | À louer | Concord, NC 28025
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Informations principales
- 2,400 SF main-level commercial space - C2 Zoned
- Two existing restrooms
- Previously used as a Kombucha brewery/bar
- Ability to add additional 2,400 +/- SF on lower level (and activate the lower yard)
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 – 446 m² | 3-5 Ans | 139,03 € /m²/an 11,59 € /m²/mois 61 996 € /an 5 166 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Located in the heart of Downtown Concord, 82 Spring Street SW offers a unique leasing opportunity in one of the Center City's few C-2 zoned properties. Recently home to a brewery/bar, the approximately 2,400 SF main-level space is well suited for another brewery, taproom, bar, or entertainment concept, while the flexible zoning and layout also create opportunities for uses such as a gym, fitness concept, event venue, or other commercial use. Tenants also have the potential to add approximately 2,400 SF of lower-level space, providing additional operating, storage, event, or support space. A particularly unique feature is the ability to activate a large outdoor area, creating the potential for outdoor seating, events, recreation, or other complementary uses. The property offers excellent accessibility for a downtown location, with access to a large parking lot and the Cabarrus County parking deck immediately next door. The property is walkable to restaurants, entertainment, offices, residential developments, and other destinations throughout Downtown Concord. 82 Spring Street also backs up to the new Kemba Walker facility, adding another significant activity generator immediately adjacent to the property. With its rare C-2 zoning, existing commercial character, parking access, expansion potential, and indoor/outdoor flexibility, 82 Spring Street SW presents one of Downtown Concord's more distinctive opportunities for an experiential, entertainment, fitness, or hospitality-oriented tenant.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Former Brewery/Bar Space
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Blasian Asian Way
- Enseigne
- 1
- -
- Davintee Screen Printing Llc
- Manufacture
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Blasian Asian Way | Enseigne | 1 | - |
| Davintee Screen Printing Llc | Manufacture | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 446 m² | Surface commerciale utile | 1 158 m² |
| Min. Divisible | 223 m² | Année de construction | 1920 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Min. Divisible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 158 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À propos du bien
Located in the heart of Downtown Concord, 82 Spring Street SW offers a unique leasing opportunity in one of the Center City's few C-2 zoned properties. Recently home to a brewery/bar, the approximately 2,400 SF main-level space is well suited for another brewery, taproom, bar, or entertainment concept, while the flexible zoning and layout also create opportunities for uses such as a gym, fitness concept, event venue, or other commercial use. Tenants also have the potential to add approximately 2,400 SF of lower-level space, providing additional operating, storage, event, or support space. A particularly unique feature is the ability to activate a large outdoor area, creating the potential for outdoor seating, events, recreation, or other complementary uses. The property offers excellent accessibility for a downtown location, with access to a large parking lot and the Cabarrus County parking deck immediately next door. The property is walkable to restaurants, entertainment, offices, residential developments, and other destinations throughout Downtown Concord. 82 Spring Street also backs up to the new Kemba Walker facility, adding another significant activity generator immediately adjacent to the property. With its rare C-2 zoning, existing commercial character, parking access, expansion potential, and indoor/outdoor flexibility, 82 Spring Street SW presents one of Downtown Concord's more distinctive opportunities for an experiential, entertainment, fitness, or hospitality-oriented tenant.
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Former Brewery/Bar Space | 74-82 S Spring St
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