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Citizens Bank 74-78 Pleasant St Local commercial 925 m² À vendre Claremont, NH 03743 1 288 654 € (1 392,67 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Long Term Tenant
Investment-Grade Credit
Branch Deposits

Rare Rent Increases
Downtown Location
Double-Net Lease

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a single-tenant, net-leased Citizens Bank located at 74 Pleasant Street and 11 Middle Street in Claremont, New Hampshire (the “Property”). Citizens Bank has a long operating history at the Property and has been at this location since 2001 (24+ years) and recently extended their lease demonstrating their commitment to the site and the market. The Citizens Bank lease has 3+ years remaining followed by two (2), 5-year renewal options. The lease features attractive rent increases at the start of each renewal option period. Citizens is well-located in the commercial downtown of Claremont, with excellent visibility, prominent signage and multiple points of access. The Property includes two dedicated drive-thru lanes, a drive-up ATM and ample parking on 0.99-acres of land, which includes the adjacent parking lot at 11 Middle Street. The location is directly across the street from Rite Aid and Family Dollar | Dollar Tree and is easily accessible to all of the amenities in Downtown Claremont. New Hampshire Routes 11, 12 ,12A, 103 and 120 meet in Downtown Claremont and connect to the rest of western New Hampshire and eastern Vermont.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Banque

Surface de l’immeuble

925 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1967

Prix

1 288 654 €

Prix par m²

1 392,67 €

Taux de capitalisation

7,25 %

RNE

93 427 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Surface du lot

0,40 ha

Zonage

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Finance et assurances
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Chez Citizens, ils s'engagent à donner la priorité à leurs clients, à leurs collègues, à leurs communautés et à leurs actionnaires, car lorsqu'ils réussissent, les citoyens réussissent. Citizens Financial Group, Inc. est l'une des institutions financières les plus anciennes et les plus importantes du pays, avec des milliards d'actifs. Basée à Providence, dans le Rhode Island, Citizens propose une large gamme de produits et services bancaires de détail et commerciaux aux particuliers, aux petites entreprises, aux entreprises du marché intermédiaire, aux grandes entreprises et aux institutions.