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74-76 Main St 139–511 m² | À louer | Maynard, MA 01754
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Informations principales
- Prominent Main Street location in downtown Maynard.
- Flexible layouts support retail, office, studio, and service users.
- Walking distance to restaurants, shops, and local amenities.
- Excellent visibility from both pedestrian and vehicle traffic.
- Large storefront windows provide natural light and exposure.
- Located within an active downtown business district.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau LL | 139 m² | 3-5 Ans | 213,17 € /m²/an 17,76 € /m²/mois 29 707 € /an 2 476 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 372 m² | 3-5 Ans | 139,03 € /m²/an 11,59 € /m²/mois 51 664 € /an 4 305 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau LL
This retail space features a corner location with recessed lighting, hardwood floors, basement access, and an existing retail buildout. The layout supports boutique retail, specialty services, showroom uses, and customer-facing businesses seeking a downtown storefront presence.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
2e étage
The second-floor space is fully built out as a professional office and includes 12 private offices. Central air conditioning, accent lighting, and a flexible office configuration support professional services, consulting firms, administrative operations, and collaborative workplace users.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 10 à 32 personnes
- 1 bureau privé
- Prominent Main Street location in downtown Maynard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 74-76 Main St, Maynard, MA 01754
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Committee To Elect Paddy Dolan
- Services
- 1
- -
- D L Henderson Co Inc
- Grossiste
- 1
- -
- Fabrizio & Friends
- Administration publique
- 1
- -
- Five Star Transit LLC
- Transport et entreposage
- 1
- -
- Top Ten Promos
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Committee To Elect Paddy Dolan | Services | 1 | - |
| D L Henderson Co Inc | Grossiste | 1 | - |
| Fabrizio & Friends | Administration publique | 1 | - |
| Five Star Transit LLC | Transport et entreposage | 1 | - |
| Top Ten Promos | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 511 m² | Surface commerciale utile | 735 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 735 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À propos du bien
Located in the heart of downtown Maynard, 74-76 Main Street offers businesses the opportunity to establish a presence within one of the community's most active commercial districts. The property benefits from prominent Main Street frontage, strong pedestrian activity, and convenient access to the surrounding MetroWest communities. Surrounded by local restaurants, shops, professional services, and community gathering places, the location provides daily exposure and accessibility for customers, clients, and employees. The building accommodates a variety of retail, office, studio, and service-oriented users with flexible layouts designed to support different operational needs. Large storefront windows enhance visibility and bring natural light into the interior spaces, while existing buildouts provide opportunities for immediate occupancy. The property's downtown setting positions tenants within walking distance of nearby amenities and local destinations, creating a convenient environment for both businesses and visitors. Maynard's vibrant downtown atmosphere, frequent community events, and established small business ecosystem contribute to a dynamic commercial setting. Combined with excellent street presence, signage opportunities, and accessibility, 74-76 Main Street offers an adaptable business environment suitable for retailers, professional offices, creative users, and service providers seeking a central location within the local market.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Mazumdar Realty
74-76 Main St
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