73951-73995 El Paseo
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73951-73995 El Paseo Local commercial 2 224 m² 50 % Loué À vendre Palm Desert, CA 92260 6 397 500 € (2 876,57 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- on Famous El Paseo , and Portola, most traffic on El Paseo.One APN with 4 lots , plenty of space to build additional ,parking lot in the back .
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
prime real estate corner-El Paseo and Portola-property consists of ex. Roberge Jewelers at 73995 El Paseo dr. PD CA 92260 and Mitch's restaurant at 73951 El Paseo dr. PD CA 92260. Total sq.ft of the property varies from one source to another and ranges from 23000 sq. ft to 26000 sq.ft . Property has 2 residential units on the top of the Roberge Jewelers building -toward the parking lot in the back and they are listed separately for rent -call LA for more info and showing.Ex-Roberge Jewelers building -approximatelt 11475 sq. ft -1st level -and 232 sq.ft cat walk-is also available for lease as a whole or can be partitioned into smaller units.-call LA for showings or more info! Mitch's restaurant is currently under lease contract and upon accepted offer ,info on the lease will be provided. There are a total of 4 lots with one APN number.
A gallery , a jewelery store , an antiques store, a consignment store are just a few of the suggestions that can go inthe ex-Roberge Jewelerers building and going rate is approximately $3 to $4 NNN.Currently not rented as the owner may suggest and desire own use!
A gallery , a jewelery store , an antiques store, a consignment store are just a few of the suggestions that can go inthe ex-Roberge Jewelerers building and going rate is approximately $3 to $4 NNN.Currently not rented as the owner may suggest and desire own use!
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
593 688 €
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266,95 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
593 688 €
|
266,95 €
|
| Taxes |
53 262 €
|
23,95 €
|
| Frais d’exploitation |
29 855 €
|
13,42 €
|
| Total des frais |
83 117 €
|
37,37 €
|
| Résultat net d’exploitation |
510 571 €
|
229,57 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 593 688 € |
| Annuel par m² | 266,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 593 688 € |
| Annuel par m² | 266,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 53 262 € |
| Annuel par m² | 23,95 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 29 855 € |
| Annuel par m² | 13,42 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 83 117 € |
| Annuel par m² | 37,37 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 510 571 € |
| Annuel par m² | 229,57 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
2 224 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/1998
Prix
6 397 500 €
Prix par m²
2 876,57 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,65 ha
Zonage
C1, Palm Desert - C1, permet la vente au détail, la salle d'exposition, le restaurant et les logements multifamiliaux.
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Mitch`s Restaurant
- Hébergement et restauration
- 929 m²
- -
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Mitch`s Restaurant | Hébergement et restauration | 929 m² | - | Triple net | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 627-272-005 | Évaluation totale | 4 426 786 € |
| Évaluation du terrain | 1 005 835 € | Impôts annuels | 53 262 € (23,95 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 420 950 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
627-272-005
Évaluation du terrain
1 005 835 €
Évaluation des aménagements
3 420 950 €
Évaluation totale
4 426 786 €
Impôts annuels
53 262 € (23,95 €/m²)
Année d’imposition
2025
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