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739 Santa Clara Ave Immeuble residentiel 10 lots 2 713 347 € (271 335 €/Lot) Taux de capitalisation 4,85 % Alameda, CA 94501
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Informations principales sur l'investissement
- Well maintained 10 units + Parking and Storage
- Onsite Laundry for tenants
- Incredible location – walk to downtown Alameda
- Lovely units with period details and hardwood floors
Résumé analytique
The Baglieri Team at Marcus & Millichap is pleased to offer this fantastic investment property for sale at 739 Santa Clara Avenue in Alameda, CA.
The offering consists of a 3-story, 10-unit apartment building totaling approximately 8,804 square feet. The property has a 9,570 square foot lot and includes 10 parking spots behind the building as well as a large storage room (possible ADU) which could be rented for additional income. The building was constructed in 1905 and many of the units have had significant upgrading as the units turned. The property is in good condition with many of the units updated. The units feature hardwood floors, period detailing, bay windows and beautiful moldings. Heating is through gas wall heaters. Tenants have access to an onsite laundry room. Located just off Webster Street and downtown Alameda, making this a prime rental location.
The offering consists of a 3-story, 10-unit apartment building totaling approximately 8,804 square feet. The property has a 9,570 square foot lot and includes 10 parking spots behind the building as well as a large storage room (possible ADU) which could be rented for additional income. The building was constructed in 1905 and many of the units have had significant upgrading as the units turned. The property is in good condition with many of the units updated. The units feature hardwood floors, period detailing, bay windows and beautiful moldings. Heating is through gas wall heaters. Tenants have access to an onsite laundry room. Located just off Webster Street and downtown Alameda, making this a prime rental location.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
213 750 €
|
261,33 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
213 750 €
|
261,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 213 750 € |
| Annuel par m² | 261,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 213 750 € |
| Annuel par m² | 261,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 713 347 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 271 335 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 4,85 % | Surface de l’immeuble | 818 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.69 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1919 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R40, County | ||
| Prix | 2 713 347 € |
| Prix par lot | 271 335 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,85 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.69 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 818 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1919 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R40, County |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 56 - 74 |
| 2+2 | 2 | - | 93 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 073-0420-016-00 | Évaluation des aménagements | 1 996 752 € |
| Évaluation du terrain | 914 096 € | Évaluation totale | 2 910 848 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
073-0420-016-00
Évaluation du terrain
914 096 €
Évaluation des aménagements
1 996 752 €
Évaluation totale
2 910 848 €
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Présenté par
739 Santa Clara Ave
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