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Informations principales sur l'investissement

  • 100% Leased | Absolute NNN Structure – Fully leased asset featuring an absolute NNN lease, delivering truly passive ownership
  • Prime Outparcel to Food City – Strategically positioned as an outparcel to a top-performing grocery anchor, driving consistent foot traffic
  • Top-Tier Retail Synergy – The adjacent Food City ranks in the 100th percentile statewide and nationally
  • Secure, Passive Cash Flow – Provides stable, predictable income with a hands-off investment profile and no exposure to operating expense volatility.
  • High Traffic Exposure – Located along Dolly Parton Parkway with over 40,000 vehicles per day, offering excellent visibility and accessibility.
  • Dominant Retail Corridor in Sevierville – Positioned within a prime commercial corridor serving the surrounding trade area

Résumé analytique

Broker of Record
Hutt Cooke
License # 263667, 356505 (TN)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500, Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 272 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
2 219 569 €
Prix par m²
1 744,27 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
188 664 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
C-4 - Commercial
Stationnement
35 places (27,51 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m sur Dolly Parton Pky Pky

Caractéristiques

  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • China 1
  • Enseigne
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  • Information
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Cricket propose des forfaits abordables, un excellent service client et une tonne d'extras. Le tout sur leur réseau 5G rapide et fiable ! Cricket est un fournisseur de services sans fil proposant des téléphones mobiles prépayés, des plans de couverture et une gamme d'accessoires. Ils aident les clients à réduire leur stress et à mieux sourire en leur offrant une expérience sans fil simple, de haute qualité et abordable.

  • Don Fields Photography
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Services
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Great Clips est une entreprise entièrement franchisée qui possède des salons de coiffure aux États-Unis et au Canada. Ils sont fiers de permettre à leurs clients d'obtenir facilement une coupe de cheveux de qualité à un prix avantageux, au moment et à l'endroit qui leur conviennent. C'est pourquoi ils sont ouverts le soir et le week-end. Ils ont également permis à leurs clients de faire de Great Clips leur salon de coiffure de choix en toute simplicité grâce à leur enregistrement en ligne et à Clip Notes®. Dès le premier jour, et tout au long des décennies d'activité de Great Clips, Great Clips a créé de nombreuses innovations pour permettre à ses clients de se faire couper les cheveux plus rapidement, plus facilement et plus facilement.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Pour des millions d'Américains, Jackson Hewitt est la porte d'entrée de l'écosystème fiscal. Chaque année, plus de 13 000 professionnels de la fiscalité répartis sur près de 5 700 sites à travers le pays travaillent en tête-à-tête avec des millions d'Américains parmi les plus travailleurs pour les aider à s'y retrouver dans les complexités du code des impôts, afin de s'assurer qu'ils obtiennent tous les crédits, déductions et dollars qu'ils méritent. Leurs 40 années d'expérience à aider les contribuables à naviguer dans l'écosystème fiscal leur donnent une idée précise de la manière de l'améliorer. En tant que deuxième plus grande entreprise de préparation fiscale assistée aux États-Unis, elle est profondément enracinée dans les communautés à travers le pays. Leurs professionnels de la fiscalité prennent le temps de communiquer avec les clients en tête-à-tête. Chaque professionnel de la fiscalité de Jackson Hewitt doit suivre des heures de formation obligatoire et réussir un test annuel, qui comprend des cours spéciaux sur la diligence raisonnable, la conformité et l'éthique, avant de remplir les déclarations de revenus de ses clients. Leur formation Tax Office Essentials propose plus de 35 cours de formation fiscale, mis à jour chaque année.

  • Johnson & Associates
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Hébergement et restauration
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Le secret du succès de Papa John ressemble beaucoup à celui d'une meilleure pizza : plus on y met, plus on en gagne. Leur famille de pizzas est aussi avide de perfection aujourd'hui qu'elle l'était lorsqu'elle a ouvert ses portes il y a des années. Et ils sont déterminés à être les meilleurs lorsqu'il s'agit de créer de nouveaux produits et de nouvelles recettes innovants. Ils n'utilisent pas d'ingrédients bon marché et plus transformés. Qu'il s'agisse de leur sauce signature, de leurs garnitures, de leur pâte fraîche originale ou même de la boîte elle-même, ils investissent dans leurs ingrédients pour s'assurer de toujours offrir des pizzas de la plus haute qualité.

  • Information
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Verizon a du travail parce que ses clients apprécient ses services de communication de haute qualité. Ils proposent une expérience client de qualité supérieure grâce à leurs produits et à leurs actions. Tout ce qu'ils font repose sur un réseau, des systèmes et des processus solides. La qualité et la fiabilité des produits qu'ils fournissent sont primordiales. Les clients les paient pour leur fournir des services sur lesquels ils peuvent compter. Ils se concentrent sur le client vers l'extérieur, et non vers l'intérieur. Ils permettent aux clients de faire affaire facilement avec eux, en les écoutant, en les anticipant et en répondant à leurs besoins. Ils connaissent leurs produits et peuvent les expliquer aux clients. Ils se concentrent sur l'exécution fondamentale. Ils sont responsables et donnent suite avec un sentiment d'urgence. Ils savent que le fait de respecter les normes éthiques les plus strictes constitue un avantage concurrentiel.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
China 1 Enseigne - - -
Information - - -
Don Fields Photography Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Johnson & Associates Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Hébergement et restauration - - -
Information - - -
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Principaux commerces à proximité

SmartBank
Chicken Salad Chick
Truist
Food City
Starbucks
Rent-A-Center
First Horizon Bank
Dutch Bros
Krystal
Waffle House

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
049M-B-003.00
Évaluation du terrain
116 071 €
Évaluation des aménagements
308 363 €
Évaluation totale
424 434 €
  • ID de l’annonce: 40286097

  • Date de mise sur le marché: 24/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 739 Dolly Parton Pky, Sevierville, TN 37862

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