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Taco Bell | New 20yr Abs NNN Grd Lse 738 Main St Local commercial 223 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Chula Vista, CA 91911 3 647 944 € (16 395,05 €/m²) Taux de capitalisation 4,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Franchisee Guaranteed Ground Lease | Experienced Operator | Scheduled Rental Increases | Drive-Thru Equipped
- Part of New Retail Development | Interstate 805 (262,000 VPD) | New Housing Developments
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In The Immediate Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN, ground leased Taco Bell investment property located in Chula Vista, California. The tenant, Taco Bell recently signed a brand new, 20-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
3 647 944 €
Prix par m²
16 395,05 €
Taux de capitalisation
4,25 %
RNE
155 048 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
ILP
Stationnement
18 places (80,9 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Restaurant
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 8 712 092 € | Évaluation totale | 8 712 092 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
8 712 092 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
8 712 092 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
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Présenté par
Taco Bell | New 20yr Abs NNN Grd Lse | 738 Main St
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