73759 Highway 111
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73759 Highway 111 Local commercial 381 m² 100 % Loué À vendre Palm Desert, CA 92260 1 160 077 € (3 045,60 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Point of Destination Location - 100% leased to high-performing, trade area appropriate tenants
- Excellent Location – The property is well-located along Highway 111 (±34,360 CPD) Coachella’s main arterial
- Below Market Rents – Property-wide, lease rates are on average 18% below current market rates
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* Point of Destination Location – 73759 Highway 111, a ±4,100 SF retail asset that is 100% leased to high-performing, trade area appropriate tenants
* Founded in 1980, Pete Carlson’s Golf & Tennis Shop is the Coachella Valley’s premier and largest selection of golf, tennis, and pickleball gear, offering custom fittings, and professional repair services
* Sapporo Ramen & Grill – A relaxed sit-down restaurant and popular bar has operated at this location since 2018
* Below Market Rents – Property-wide, lease rates are on average 18% below current market rates, allowing the in-place rents to be easily replaced, if not improved if a tenant was to roll
* Excellent Location – The property is well-located along Highway 111 (±34,360 CPD) Coachella’s main arterial and is immediately proximate to El Paseo, a pedestrian-friendly shopping destination offering over 300 upscale retail shops, restaurants and specialty services
* Growing Coachella Valley Demographics – Coachella Valley has recently experienced a resurgence in full-time residents, which has increased +26% in the past decade (far outpacing both state and national averages)
* The population in the Coachella Valley is expected to double in the next ten years
* Founded in 1980, Pete Carlson’s Golf & Tennis Shop is the Coachella Valley’s premier and largest selection of golf, tennis, and pickleball gear, offering custom fittings, and professional repair services
* Sapporo Ramen & Grill – A relaxed sit-down restaurant and popular bar has operated at this location since 2018
* Below Market Rents – Property-wide, lease rates are on average 18% below current market rates, allowing the in-place rents to be easily replaced, if not improved if a tenant was to roll
* Excellent Location – The property is well-located along Highway 111 (±34,360 CPD) Coachella’s main arterial and is immediately proximate to El Paseo, a pedestrian-friendly shopping destination offering over 300 upscale retail shops, restaurants and specialty services
* Growing Coachella Valley Demographics – Coachella Valley has recently experienced a resurgence in full-time residents, which has increased +26% in the past decade (far outpacing both state and national averages)
* The population in the Coachella Valley is expected to double in the next ten years
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
381 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
1 160 077 €
Prix par m²
3 045,60 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
74 267 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
C1, Palm Desert - C1 - Commerce Général
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 627-221-002 | Évaluation des aménagements | 1 583 775 € |
| Évaluation du terrain | 186 325 € | Évaluation totale | 1 770 099 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
627-221-002
Évaluation du terrain
186 325 €
Évaluation des aménagements
1 583 775 €
Évaluation totale
1 770 099 €
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