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7373-7375 Peak Dr - Crimson Canyon Building 258-1 028 m² | 943 211 €-3 014 830 € par lot | À vendre | Las Vegas, NV 89128
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Résumé analytique
Three suites available: Suite 140 is 2,774 SF. Current tenant vacates end of July. Will be ready for a new medical office user. Suite 170 is 8,560 SF vacant ready for owner user or investor with tenant in tow. Modern design. Open layout. Tons of natural light. First floor perfect for medical and therapy spaces. Suite 250 is 11,065 SF investment opportunity 100% leased to longtime tenant PGAL architecture and design firm.
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- Offering Memorandum
3 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
2,774 SF medical office condo for sale or lease. 4 exam rooms and 1 large physical therapy room all with sinks. Lab, break room, staff room, large waiting area with front office. Covered parking available.
Notes sur la vente
Seller financing available
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Référence cadastrale/ID de parcelle | 138-15-310-062 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 138-15-310-062 |
Description
Possibilité d'acheter ou de louer une suite de bureaux au 1er étage au cœur du Northwest Medical and Technology District. Espace ouvert et créatif. Fenêtres allant du sol au plafond. Design moderne Peut être divisé en deux suites.
| Type de vente | Investissement | Référence cadastrale/ID de parcelle | 138-15-310-064 |
| Taux de capitalisation | 6,83% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,83% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 138-15-310-064 |
Description
Opportunité unique de posséder la Suite 250, un condo de bureaux de +/- 11 065 pieds carrés situé dans le quartier médical et technologique du nord-ouest. Beau bureau moderne au 2e étage. Plan d'étage ouvert parfait pour un centre d'appels ou une utilisation créative et design. Locataire occupé jusqu'au 28/02/2023.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 110 | 258 m² | Médical | 943 211 € (3 659,93 €/m²) | - |
| Lot 170 | 795 m² | Bureau | 2 396 359 € (3 013,34 €/m²) | - |
| Lot 250 | 1 028 m² | Bureau | 3 014 830 € (2 932,79 €/m²) | 205 873,26 € |
Lot 110
| Surface du lot |
| 258 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Médical |
| Prix |
| 943 211 € (3 659,93 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 170
| Surface du lot |
| 795 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 2 396 359 € (3 013,34 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 250
| Surface du lot |
| 1 028 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 3 014 830 € (2 932,79 €/m²) |
| RNE |
| 205 873,26 € |
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Lot 110
| Surface du lot | 258 m² |
| Usage du lot en coprop. | Médical |
| Prix | 943 211 € (3 659,93 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
| 2,774 SF medical office condo for sale or lease. 4 exam rooms and 1 large physical therapy room all with sinks. Lab, break room, staff room, large waiting area with front office. Covered parking available.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Seller financing available</li></ul> |
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Lot 170
| Surface du lot | 795 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 396 359 € (3 013,34 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 138-15-310-062 |
| Description | |
| Possibilité d'acheter ou de louer une suite de bureaux au 1er étage au cœur du Northwest Medical and Technology District. Espace ouvert et créatif. Fenêtres allant du sol au plafond. Design moderne Peut être divisé en deux suites.</li></ul> |
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Lot 250
| Surface du lot | 1 028 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 014 830 € (2 932,79 €/m²) |
| RNE | 205 873,26 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,83% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 138-15-310-064 |
| Description | |
| Opportunité unique de posséder la Suite 250, un condo de bureaux de +/- 11 065 pieds carrés situé dans le quartier médical et technologique du nord-ouest. Beau bureau moderne au 2e étage. Plan d'étage ouvert parfait pour un centre d'appels ou une utilisation créative et design. Locataire occupé jusqu'au 28/02/2023.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 3 100 m² | Surface type par étage | 514 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,81 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | C-PB, Las Vegas - Professionnel Commercial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 3 100 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 514 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Surface du lot | 0,81 ha |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 m² |
| Zonage | C-PB, Las Vegas - Professionnel Commercial |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Cour
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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