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7373-7375 Peak Dr - Crimson Canyon Building 258-1 028 m² | 942 861 €-3 013 710 € par lot | À vendre | Las Vegas, NV 89128
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Résumé analytique
Three suites available: Suite 140 is 2,774 SF. Current tenant vacates end of July. Will be ready for a new medical office user. Suite 170 is 8,560 SF vacant ready for owner user or investor with tenant in tow. Modern design. Open layout. Tons of natural light. First floor perfect for medical and therapy spaces. Suite 250 is 11,065 SF investment opportunity 100% leased to longtime tenant PGAL architecture and design firm.
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- Offering Memorandum
5 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Statut de la vente | Sous compromis |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut de la vente | Sous compromis |
Description
2,774 SF medical office condo for sale or lease. 4 exam rooms and 1 large physical therapy room all with sinks. Lab, break room, staff room, large waiting area with front office. Covered parking available.
Notes sur la vente
Seller financing available
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Référence cadastrale/ID de parcelle | 138-15-310-062 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 138-15-310-062 |
Description
Possibilité d'acheter ou de louer une suite de bureaux au 1er étage au cœur du Northwest Medical and Technology District. Espace ouvert et créatif. Fenêtres allant du sol au plafond. Design moderne Peut être divisé en deux suites.
Notes sur la vente
This space could be separated and buyer would be able to purchase half of the condo.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Référence cadastrale/ID de parcelle | 138-15-310-062 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 138-15-310-062 |
Description
Opportunity to purchase or lease 1st floor office suite in the heart of the Northwest Medical and Technology District. Open, creative space. Floor-to-ceiling windows. Modern design. This space can be demised to 2 smaller units of +/- 4,000 SF.
Notes sur la vente
This space could be separated and buyer would be able to purchase half of the condo.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
Opportunity to purchase or lease 1st floor office suite in the heart of the Northwest Medical and Technology District. Open, creative space. Floor-to-ceiling windows. Modern design. This space can be demised to 2 smaller units of +/- 3,450 SF and +/- 5,250 SF.
Notes sur la vente
This space could be separated and buyer would be able to purchase half of the condo.
| Type de vente | Investissement | Référence cadastrale/ID de parcelle | 138-15-310-064 |
| Taux de capitalisation | 6,83% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,83% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 138-15-310-064 |
Description
Opportunité unique de posséder la Suite 250, un condo de bureaux de +/- 11 065 pieds carrés situé dans le quartier médical et technologique du nord-ouest. Beau bureau moderne au 2e étage. Plan d'étage ouvert parfait pour un centre d'appels ou une utilisation créative et design. Locataire occupé jusqu'au 28/02/2023.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 110 | 258 m² | Médical | 942 861 € (3 658,57 €/m²) | - |
| Lot 170 | 795 m² | Bureau | 2 395 469 € (3 012,22 €/m²) | - |
| Lot 170B | 795 m² | Bureau | 2 395 469 € (3 012,22 €/m²) | - |
| Lot 170C | 321 m² | Bureau | 1 119 378 € (3 492,43 €/m²) | - |
| Lot 250 | 1 028 m² | Bureau | 3 013 710 € (2 931,70 €/m²) | 205 796,79 € |
Lot 110
| Surface du lot |
| 258 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Médical |
| Prix |
| 942 861 € (3 658,57 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 170
| Surface du lot |
| 795 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 2 395 469 € (3 012,22 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 170B
| Surface du lot |
| 795 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 2 395 469 € (3 012,22 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 170C
| Surface du lot |
| 321 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 119 378 € (3 492,43 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 250
| Surface du lot |
| 1 028 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 3 013 710 € (2 931,70 €/m²) |
| RNE |
| 205 796,79 € |
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Lot 110
| Surface du lot | 258 m² |
| Usage du lot en coprop. | Médical |
| Prix | 942 861 € (3 658,57 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut de la vente | Sous compromis |
| Description | |
| 2,774 SF medical office condo for sale or lease. 4 exam rooms and 1 large physical therapy room all with sinks. Lab, break room, staff room, large waiting area with front office. Covered parking available. | |
| Notes sur la vente | |
| Seller financing available |
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Lot 170
| Surface du lot | 795 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 395 469 € (3 012,22 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 138-15-310-062 |
| Description | |
| Possibilité d'acheter ou de louer une suite de bureaux au 1er étage au cœur du Northwest Medical and Technology District. Espace ouvert et créatif. Fenêtres allant du sol au plafond. Design moderne Peut être divisé en deux suites. | |
| Notes sur la vente | |
| This space could be separated and buyer would be able to purchase half of the condo. |
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| Surface du lot | 795 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 395 469 € (3 012,22 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 138-15-310-062 |
| Description | |
| Opportunity to purchase or lease 1st floor office suite in the heart of the Northwest Medical and Technology District. Open, creative space. Floor-to-ceiling windows. Modern design. This space can be demised to 2 smaller units of +/- 4,000 SF. | |
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| Surface du lot | 321 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 119 378 € (3 492,43 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
| Opportunity to purchase or lease 1st floor office suite in the heart of the Northwest Medical and Technology District. Open, creative space. Floor-to-ceiling windows. Modern design. This space can be demised to 2 smaller units of +/- 3,450 SF and +/- 5,250 SF. | |
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| Surface du lot | 1 028 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 013 710 € (2 931,70 €/m²) |
| RNE | 205 796,79 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,83% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 138-15-310-064 |
| Description | |
| Opportunité unique de posséder la Suite 250, un condo de bureaux de +/- 11 065 pieds carrés situé dans le quartier médical et technologique du nord-ouest. Beau bureau moderne au 2e étage. Plan d'étage ouvert parfait pour un centre d'appels ou une utilisation créative et design. Locataire occupé jusqu'au 28/02/2023. |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 3 100 m² | Surface type par étage | 514 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,81 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | C-PB, Las Vegas - Professionnel Commercial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 3 100 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 514 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Surface du lot | 0,81 ha |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 m² |
| Zonage | C-PB, Las Vegas - Professionnel Commercial |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Cour
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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