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73726 Alessandro Drive, Palm Desert 73726 Alessandro Dr Bureau 1 689 m² 100 % Loué À vendre Palm Desert, CA 92260 2 545 387 € (1 506,89 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corner location
- Two story with elevator
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Medical office allowed with administrative use permit.
Alessandro Plaza is a meticulously maintained 18,182 square foot two-story office building with on-site management, located in the highly desirable Downtown Edge Overlay District of Palm Desert. This turnkey investment offers a rare blend of stability, location, and future potential.
The property is fully leased with a solid roster of long-term tenants who show no signs of relocating, ensuring steady income and minimal turnover. The building features an elevator, updated common areas, and sits across two parcels—one for the structure and one for the dedicated parking lot, which includes convenient covered parking for tenants and guests.
Strategically positioned near the thriving San Pablo corridor and just minutes from world-renowned El Paseo, the property benefits from flexible zoning that allows for a wide range of future uses and redevelopment potential. With a current CAP rate of 5%, Alessandro Plaza presents an attractive yield in today’s economic climate.
Whether you're a seasoned investor or seeking a stable asset in a growing market, this is a rare opportunity to own a high-performing property in one of the Coachella Valley’s most sought-after commercial hubs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Puits de lumière
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- All-Desert Wellness Centers
- Santé et assistance sociale
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- All-Desert Wellness, Inc.
- Services
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- Desert Art Academy
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- Santé et assistance sociale
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La première cliente de Home Instead, en 1994, était la grand-mère des fondateurs, Paul et Lori Hogan, âgée de près de 90 ans. Leur objectif était de l'aider, ainsi que d'autres personnes comme elle, à bien vieillir à la maison et d'alléger les difficultés des aidants naturels comme eux. En tant que premiers soignants professionnels de Home Instead, les Hogan ont développé une profonde reconnaissance et un profond respect pour les personnes âgées et les personnes qui s'occupent d'elles. Depuis ses débuts, Home Instead, Inc., et son réseau de franchises détenues et gérées de manière indépendante, se sont engagés à créer le monde dans lequel ils souhaitent vieillir. En août 2021, Home Instead s'est associé à Honor pour diriger le plus grand réseau de services de soins à domicile au monde, fournissant la technologie et la plateforme d'opérations la plus centrée sur l'humain. Honor et Home Instead font progresser la façon dont la société prend soin des personnes âgées.
- LEAPS
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| All-Desert Wellness Centers | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| All-Desert Wellness, Inc. | Services | - | - | - | ||
| Desert Art Academy | - | - | - | - | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| LEAPS | - | - | - | - |
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 677 746 € | |
| Évaluation du terrain | 423 431 € | Évaluation totale | 2 101 177 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
73726 Alessandro Drive, Palm Desert | 73726 Alessandro Dr
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