Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
7372-76 Fay Ave, La Jolla, CA 92037 7372 Fay Ave 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 5 954 844 € à un taux de capitalisation de 6,70 % La Jolla, CA 92037
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- “LIVE • EARN • ENTERTAIN”
- Walking distance to shops, dining, and the beach
- Located in the heart of La Jolla Village
- Ideal for multi-generational living or income-producing vacation rentals
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Enjoy the La Jolla Village lifestyle in this fabulously recently remodeled 4,637 sq ft unique Triplex compound: starting with your very own detached Smart Home of 4 bedrooms, 3 bathrooms, and 2,783 sq ft of living space; a separately detached Duplex of 1,854 sq ft in the rear fenced of the property with its very own front access through Bishops Lane. Each Unit of the two story Duplex has 2 bedrooms and 1 bathroom. Each have their own address and separate fenced off entrances with 3 assigned parking spaces and EV charger stations; a total of 6 parking spaces on Bishops Lane. The bottom Unit has 962 sq ft and the top unit with Ocean Views has 862 sq ft. Both Units come Fully Furnished down to curtains, TVs, pots, pans, towels and utensils to be Vacation Rental Ready on day one of ownership to start generating great income!
The Front House has a 1,600 sq ft entertaining rooftop with Ocean Views, fireplace, and BBQ. The home has also been recently remodeled with Smart and high end features like hidden blackout shades in bedrooms, LED lighting, Speakers, Spring Water Faucets around home, heated bathroom floors, screens, camera surveillance and much more!
The Front House has a 1,600 sq ft entertaining rooftop with Ocean Views, fireplace, and BBQ. The home has also been recently remodeled with Smart and high end features like hidden blackout shades in bedrooms, LED lighting, Speakers, Spring Water Faucets around home, heated bathroom floors, screens, camera surveillance and much more!
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
432 026 €
|
1 002,87 €
|
| Autres revenus |
1 022 €
|
2,37 €
|
| Perte due à la vacance |
131 093 €
|
304,31 €
|
| Revenu brut effectif |
301 954 €
|
700,93 €
|
| Taxes |
72 773 €
|
168,93 €
|
| Frais d’exploitation |
78 034 €
|
181,14 €
|
| Total des frais |
150 808 €
|
350,07 €
|
| Résultat net d’exploitation |
151 147 €
|
350,86 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 432 026 € |
| Annuel par m² | 1 002,87 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 022 € |
| Annuel par m² | 2,37 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 131 093 € |
| Annuel par m² | 304,31 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 301 954 € |
| Annuel par m² | 700,93 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 72 773 € |
| Annuel par m² | 168,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 78 034 € |
| Annuel par m² | 181,14 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 150 808 € |
| Annuel par m² | 350,07 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 151 147 € |
| Annuel par m² | 350,86 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 954 844 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 1 984 948 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6,70 % | Surface de l’immeuble | 431 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.69 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction/rénovation | 1988/2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | R-2:MINOR - R-2:MINOR | ||
| Prix | 5 954 844 € |
| Prix par lot | 1 984 948 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,70 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.69 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 431 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1988/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | R-2:MINOR - R-2:MINOR |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Son surround
- Dressing
- Wi-Fi
- Cour
- Terrasse
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Congélateur
- Interphone
- Bureaux
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Wi-Fi
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 1 | 17 877 € | 259 |
| 2+1 | 2 | 8 939 € | 83 - 89 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 351-061-25 | Évaluation totale | 2 604 978 € |
| Évaluation du terrain | 2 344 480 € | Impôts annuels | 72 773 € (168,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 260 498 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
351-061-25
Évaluation du terrain
2 344 480 €
Évaluation des aménagements
260 498 €
Évaluation totale
2 604 978 €
Impôts annuels
72 773 € (168,93 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 76
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
7372-76 Fay Ave, La Jolla, CA 92037 | 7372 Fay Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.