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737 E 5th St Immeuble residentiel 14 lots 3 537 767 € (252 698 €/Lot) Taux de capitalisation 6,60 % Long Beach, CA 90802
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Very Well Maintained
- Mostly 2 Bedroom Units
- Garage Parking
- Upgraded Electrical Panel | New Roof | New Windows | Copper Plumbed
- Long term Tenants
Résumé analytique
Lee & Associates is pleased to present a very well maintained 14-unit apartment in a fantastic East Village location. The building was built in 1964 and features 4 one-bedroom
units, 4 two-bedroom/one bath units, and 6 two-bedroom/two bath units. Current ownership has taken extremely good care of this buildings and over the years has replumbed the building, upgraded the electrical, installed new windows, installed a new roof and in general created a turnkey asset for a new investor. The current rents are slightly below market allowing a new owner to raise rents without turnover. Separately metered for Gas & Electricity.
units, 4 two-bedroom/one bath units, and 6 two-bedroom/two bath units. Current ownership has taken extremely good care of this buildings and over the years has replumbed the building, upgraded the electrical, installed new windows, installed a new roof and in general created a turnkey asset for a new investor. The current rents are slightly below market allowing a new owner to raise rents without turnover. Separately metered for Gas & Electricity.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
334 966 €
|
290,49 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
10 049 €
|
8,71 €
|
| Revenu brut effectif |
324 917 €
|
281,77 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
91 455 €
|
79,31 €
|
| Résultat net d’exploitation |
233 462 €
|
202,46 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 334 966 € |
| Annuel par m² | 290,49 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 10 049 € |
| Annuel par m² | 8,71 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 324 917 € |
| Annuel par m² | 281,77 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 91 455 € |
| Annuel par m² | 79,31 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 233 462 € |
| Annuel par m² | 202,46 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 537 767 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 252 698 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 153 m² |
| Taux de capitalisation | 6,60 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.56 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 14 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 3 537 767 € |
| Prix par lot | 252 698 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,60 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.56 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 153 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4 |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
- Système de sécurité
- Clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 70 |
| 2+2 | 6 | - | 60 |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
90/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7281-003-019 | Évaluation des aménagements | 650 099 € |
| Évaluation du terrain | 260 034 € | Évaluation totale | 910 134 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7281-003-019
Évaluation du terrain
260 034 €
Évaluation des aménagements
650 099 €
Évaluation totale
910 134 €
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Présenté par
737 E 5th St
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