737 East Main | 737-787 E Main St
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737 East Main 737-787 E Main St Bureau 375 m² 100 % Loué À vendre Gas City, IN 46933 196 949 € (525,78 €/m²) Taux de capitalisation 6,72 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied | Long Term Tenancies
- Mark-to-Market Opportunity
- High Visibility Along W Main St | Primary Thoroughfare
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Property is 100% occupied, providing immediate cash flow stability.
• Tenants such as H&R Block, Hair Co, and Knob Hill Coin have operated at the site for 6+ years, reflecting operational continuity and location viability.
• Shorter remaining lease terms offer a strategic opportunity to re-negotiate leases and improve lease economics in the near term.
• Current rents are well below market, presenting upside potential through mark-to-market adjustments.
• Tenants such as H&R Block, Hair Co, and Knob Hill Coin have operated at the site for 6+ years, reflecting operational continuity and location viability.
• Shorter remaining lease terms offer a strategic opportunity to re-negotiate leases and improve lease economics in the near term.
• Current rents are well below market, presenting upside potential through mark-to-market adjustments.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
375 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
196 949 €
Prix par m²
525,78 €
Taux de capitalisation
6,72 %
RNE
13 244 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
375 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
B-1 - Business
Stationnement
29 places (77,42 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Railmasters
- -
- -
-
$9.99
- -
- The Hair Co
- -
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$9.99
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Railmasters | - | - | $9.99 | - | ||
| The Hair Co | - | - | $9.99 | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 27-07-34-103-090.001-018 | Évaluation des aménagements | 95 392 € |
| Évaluation du terrain | 56 259 € | Évaluation totale | 151 651 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
27-07-34-103-090.001-018
Évaluation du terrain
56 259 €
Évaluation des aménagements
95 392 €
Évaluation totale
151 651 €
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