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737-747 N Western Ave Local commercial | 98 m² | À louer | Los Angeles, CA 90029
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Informations principales
- Prime location in the Melrose Hill creative corridor, a hub for art, design, and culture
- Strong neighborhood identity with growing pedestrian activity and creative energy
- Ideal for design-forward brands seeking a high-profile, culturally rich location
- Surrounded by a curated mix of galleries, studios, and acclaimed restaurants
- Convenient access to major Los Angeles neighborhoods, including Hollywood and Koreatown
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 98 m² | Négociable | 605,92 € /m²/an 50,49 € /m²/mois 59 444 € /an 4 954 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 98 m² | Surface commerciale utile | 1 271 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 271 m² |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À propos du bien
Located in the heart of Los Angeles’ growing Western and Melrose (sometimes referred to as Melrose Hill) creative corridor, 747 N Western Ave Unit C offers ±1,056 SF of adaptable space surrounded by a thoughtful mix of emerging design studios, galleries, and neighborhood restaurants. This specific building is home to a highly curated group of tenants — Spinelli Kilcollin, Café Telegrama, Etra Restaurant, Fernberger Gallery, and Mahte Interior Design’s office space — whose presence reflects the area’s continued evolution into a destination for creativity, craftsmanship, and contemporary culture. With a balanced mix of character, visibility along N Western Ave, and proximity to other design-driven businesses, the property provides a distinctive opportunity for retail, showroom, or creative office users seeking space within one of Los Angeles’ most dynamic and steadily developing neighborhoods.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
737-747 N Western Ave
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