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Beverly Boulevard at Martel Avenue 7366-7386 Beverly Blvd Local commercial | 136–937 m² | À louer | Los Angeles, CA 90036
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grande fenêtre donnant sur le boulevard Beverly.
- Projet commercial emblématique de longue date avec des locataires réputés, dont certains sont occupés depuis plus de 30 ans
- Plafonds finis de 16 pieds de haut avec lucarnes et planchers en béton poli
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 136 – 410 m² | 4,88 mètres | Négociable | 729,26 € /m²/an 60,77 € /m²/mois 298 781 € /an 24 898 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 527 m² | 4,88 mètres | Négociable | 617,07 € /m²/an 51,42 € /m²/mois 325 449 € /an 27 121 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
High-traffic high-street retail environment home to a rich assortment of restaurants, furniture & designer storefronts, high-end work-out studios, art, clothiers and more. First time on market in approximately 30 years. Iconic showroom / Creative, Office / Gallery Space. Open plan with polished concrete floors, large window line, and deep-seated skylights giving tons of natural light. Hard Lid Ceilings. Private Restrooms. Floated Walls. Gimbal Recessed Adjustable Spotlighting. Up to 30 Car Parking (tandem) Free of Charge. “Alfred Adjacent” @ $6.50 NNN (approx. $.11/SF) 1. Approx. 1,460 RSF @ $6.50 NNN •7382 Beverly Blvd. 2. Approx. 1,970 RSF @ $6.50 NNN •176 – 178 Martel Ave. & 7384 Beverly Blvd. 3. Approx. 3,430 RSF @ $6.50 NNN •176 – 178 Martel Ave. & 7384-7382 Beverly Blvd. 4. Approx. 4,410 RSF @ $6.50 NNN •176 – 178 Martel Ave. & 7384, 7382, 7380 Beverly Blvd.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Environnement commercial très fréquenté sur Beverly Blvd
- Grande ligne de fenêtre baignée de lumière naturelle
- Hauts plafonds avec lucarnes
- Sols en béton ciré
- Toilettes privées
- Abondant parking gratuit
1er étage
High-traffic high-street retail environment home to a rich assortment of restaurants, furniture & designer storefronts, high-end work-out studios, art, clothiers and more. First time on market in approximately 30 years. Iconic showroom / Creative, Office / Gallery Space. Open plan with polished concrete floors, large window line, and deep-seated skylights giving tons of natural light. Hard Lid Ceilings. Private Restrooms. Floated Walls. Gimbal Recessed Adjustable Spotlighting. Up to 30 Car Parking (tandem) Free of Charge. “A Significant Space” @ $5.50 NNN (approx. $.11/SF) 1. Approx. 5,677 RSF @ $5.50 NNN •7366 Beverly Blvd.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Environnement commercial très fréquenté sur Beverly Blvd
- Grande ligne de fenêtre baignée de lumière naturelle
- Hauts plafonds avec lucarnes
- Sols en béton ciré
- Toilettes privées
- Abondant parking gratuit
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 937 m² | Surface commerciale utile | 1 376 m² |
| Min. Divisible | 136 m² | Année de construction | 1946 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 937 m² |
| Min. Divisible | 136 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 376 m² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Un environnement commercial très fréquenté abritant un riche assortiment de restaurants, de vitrines de meubles et de créateurs, de studios d'entraînement haut de gamme, d'œuvres d'art, de vêtements et plus encore. Première mise sur le marché depuis environ 30 ans. Salle d'exposition emblématique/espace créatif, bureau/galerie. Plan ouvert avec des sols en béton poli, une grande ligne de fenêtres et des lucarnes profondes laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Plafonds à couvercle rigide. Toilettes privées. Murs flottants. Projecteur encastré réglable à cardan. Jusqu'à 30 places de stationnement (en tandem) sont gratuites. « Alfred Adjacent » à 6,50 dollars NNN (environ 0,11 $/pied carré) 1. Environ 1 460 RSF à 6,50 dollars NNN • 7382 Beverly Blvd. 2. Environ 1 970 RSF à 6,50 dollars NNN •176 — 178 avenue Martel et 7384 boulevard Beverly 3. Environ 3 430 RSF à 6,50 dollars NNN •176 — 178 avenue Martel et 7384-7382 boulevard Beverly 4. Environ 4 410 RSF à 6,50 dollars NNN •176 — 178 avenue Martel et 7384, 7382, 7380 boulevard Beverly « Un espace significatif » à 5,50$ NNN (environ 0,11 $/pied carré) 1. Environ 5 677 RSF à 5,50 dollars NN • 7366 Beverly Blvd.
- Terrain d’angle
- Puits de lumière
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Beverly Boulevard at Martel Avenue | 7366-7386 Beverly Blvd
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