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7364 Martinsburg Pike Local commercial 232 m² À vendre Shepherdstown, WV 25443 3 400 194 € (14 639,75 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

7364 Martinsburg Pike, Shepherdstown, WV 25443

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Strong Corporate Guarantee
  • Long Term, Absolute Triple Net (NNN) Lease
  • Qualifies for Bonus Depreciation
  • Proximity to Academic Institutions

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bang Realty is pleased to present the exclusive listing for a 7-Eleven located at 7364 Martinsburg Pike, Shepherdstown, WV 25443. The site consists of roughly 2,500 rentable square feet of building space on an estimated 0.91-acre parcel of land. This 7-Eleven is subject to a 15-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 1/4/2021. The current annual rent is $207,570* and has scheduled increases of 10.00% every 5 years.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
3 400 194 €
Prix par m²
14 639,75 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
178 510 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
GC
Stationnement
9 places (38,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
67 m sur Martinburg Pike

CARACTÉRISTIQUES

  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Food Lion
United Bank
Truist

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 09-7B-00970000 Évaluation des aménagements 69 574 €
Évaluation du terrain 191 006 € Évaluation totale 260 580 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
09-7B-00970000
Évaluation du terrain
191 006 €
Évaluation des aménagements
69 574 €
Évaluation totale
260 580 €
(513) 300-0763

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37364554

  • Date de mise sur le marché: 21/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7364 Martinsburg Pike, Shepherdstown, WV 25443

Ce Local commercial situé à 7364 Martinsburg Pike, Shepherdstown, WV 25443 est actuellement disponible à la vente. Contactez Bang Realty pour plus d’informations.

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7364 Martinsburg Pike
(513) 300-0763 x

7364 Martinsburg Pike

Brian Brockman
(513) 300-0763

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