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Palm Desert Garden Apartments 73600 San Gorgonio Way Immeuble residentiel 25 lots 3 402 262 € (136 090 €/Lot) Taux de capitalisation 5,10 % Palm Desert, CA 92260

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Offre un mélange de plans d'étage de studio, d'une et de deux chambres
  • Patios privés (certaines unités) | Piscine et spa | Cabanons de rangement | 17 espaces de surface et vaste stationnement dans la rue
  • À quelques minutes du College of The Desert, attirant un bassin de locataires diversifié
  • Construction d'un étage hautement souhaitable
  • À distance de marche d'une pléthore de boutiques, de restaurants et de divertissements le long du corridor commercial de l'autoroute 111
  • À proximité d'une multitude de terrains de golf et de parcs, offrant aux résidents un accès pratique aux activités de plein air

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap, en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir Palm Desert Garden Apartments, un immeuble de placement multifamilial de 25 unités situé à Palm Desert, en Californie.
Situé sur un terrain de 1,04 acre, le Palm Desert Garden Apartments propose un mélange varié de studios et de plans d'étage d'une ou deux chambres, dont certains disposent d'un patio privé. De plus, la propriété dispose d'une construction à un étage, une caractéristique hautement souhaitable pour les locataires potentiels. En outre, le Palm Desert Garden Apartments propose des équipements attrayants tels qu'une piscine, un spa, des hangars de stockage et un vaste parking en surface.
Le Palm Desert Garden Apartments bénéficie d'un emplacement idéal à Palm Desert, à quelques pas d'une pléthore de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement le long du corridor commercial de l'autoroute 111. De plus, l'établissement bénéficie de sa proximité avec le College of The Desert, ce qui contribue à attirer un pool de locataires diversifié. De plus, l'emplacement du Palm Desert Garden Apartments, à quelques minutes d'une multitude de parcours de golf et de parcs, offre aux résidents un accès pratique aux activités de plein air.
La construction de plain-pied recherchée de la propriété et son emplacement attrayant à Palm Desert sont les principaux attraits des locataires potentiels. Cette demande globale de logements locatifs bien situés sera l'un des principaux moteurs de la croissance et du succès continus de Palm Desert Garden Apartments.
*En voiture uniquement. Ne vous promenez pas dans la propriété et ne dérangez pas les résidents. Veuillez contacter le ou les agents d'inscription . *

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 352 841 € 244,98 €
Autres revenus 11 273 € 7,83 €
Perte due à la vacance 17 642 € 12,25 €
Revenu brut effectif 346 471 € 240,56 €
Taxes 41 661 € 28,93 €
Frais d’exploitation 131 446 € 91,26 €
Total des frais 173 107 € 120,19 €
Résultat net d’exploitation 173 365 € 120,37 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 352 841 €
Annuel par m² 244,98 €
Autres revenus
Annuel 11 273 €
Annuel par m² 7,83 €
Perte due à la vacance
Annuel 17 642 €
Annuel par m² 12,25 €
Revenu brut effectif
Annuel 346 471 €
Annuel par m² 240,56 €
Taxes
Annuel 41 661 €
Annuel par m² 28,93 €
Frais d’exploitation
Annuel 131 446 €
Annuel par m² 91,26 €
Total des frais
Annuel 173 107 €
Annuel par m² 120,19 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 173 365 €
Annuel par m² 120,37 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 402 262 €
Prix par lot 136 090 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,10 %
Multiplicateur du loyer brut 9.34
Nb de lots 25
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Avec jardin
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,42 ha
Surface de l’immeuble 1 440 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1964
Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Rues transversales San Carlos Ave.
Zonage R3 - Multifamilial

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Cuisinière
  • Patio

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie
  • Piscine
  • Spa
  • Clôturé
  • Cabanon
  • Espace d’entreposage

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
Studios 11 - 44
1+1 5 - 54
2+1 9 - 77
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
627-142-017
Évaluation du terrain
250 944 €
Évaluation des aménagements
1 172 915 €
Évaluation totale
1 423 859 €
Impôts annuels
41 661 € (28,93 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
  • ID de l’annonce: 34212716

  • Date de mise sur le marché: 16/12/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 73600 San Gorgonio Way, Palm Desert, CA 92260

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