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Palm Desert Garden Apartments 73600 San Gorgonio Way Immeuble residentiel 25 lots 3 665 200 € (146 608 €/Lot) Taux de capitalisation 5,18 % Palm Desert, CA 92260

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Offre un mélange de plans d'étage de studio, d'une et de deux chambres
  • Patios privés (certaines unités) | Piscine et spa | Cabanons de rangement | 17 espaces de surface et vaste stationnement dans la rue
  • À quelques minutes du College of The Desert, attirant un bassin de locataires diversifié
  • Construction d'un étage hautement souhaitable
  • À distance de marche d'une pléthore de boutiques, de restaurants et de divertissements le long du corridor commercial de l'autoroute 111
  • À proximité d'une multitude de terrains de golf et de parcs, offrant aux résidents un accès pratique aux activités de plein air

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap, en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir Palm Desert Garden Apartments, un immeuble de placement multifamilial de 25 unités situé à Palm Desert, en Californie.
Situé sur un terrain de 1,04 acre, le Palm Desert Garden Apartments propose un mélange varié de studios et de plans d'étage d'une ou deux chambres, dont certains disposent d'un patio privé. De plus, la propriété dispose d'une construction à un étage, une caractéristique hautement souhaitable pour les locataires potentiels. En outre, le Palm Desert Garden Apartments propose des équipements attrayants tels qu'une piscine, un spa, des hangars de stockage et un vaste parking en surface.
Le Palm Desert Garden Apartments bénéficie d'un emplacement idéal à Palm Desert, à quelques pas d'une pléthore de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement le long du corridor commercial de l'autoroute 111. De plus, l'établissement bénéficie de sa proximité avec le College of The Desert, ce qui contribue à attirer un pool de locataires diversifié. De plus, l'emplacement du Palm Desert Garden Apartments, à quelques minutes d'une multitude de parcours de golf et de parcs, offre aux résidents un accès pratique aux activités de plein air.
La construction de plain-pied recherchée de la propriété et son emplacement attrayant à Palm Desert sont les principaux attraits des locataires potentiels. Cette demande globale de logements locatifs bien situés sera l'un des principaux moteurs de la croissance et du succès continus de Palm Desert Garden Apartments.
*En voiture uniquement. Ne vous promenez pas dans la propriété et ne dérangez pas les résidents. Veuillez contacter le ou les agents d'inscription . *

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 352 263 € 244,58 €
Autres revenus 8 941 € 6,21 €
Perte due à la vacance 17 613 € 12,23 €
Revenu brut effectif 343 591 € 238,56 €
Taxes 44 880 € 31,16 €
Frais d’exploitation 108 886 € 75,60 €
Total des frais 153 766 € 106,76 €
Résultat net d’exploitation 189 825 € 131,80 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 352 263 €
Annuel par m² 244,58 €
Autres revenus
Annuel 8 941 €
Annuel par m² 6,21 €
Perte due à la vacance
Annuel 17 613 €
Annuel par m² 12,23 €
Revenu brut effectif
Annuel 343 591 €
Annuel par m² 238,56 €
Taxes
Annuel 44 880 €
Annuel par m² 31,16 €
Frais d’exploitation
Annuel 108 886 €
Annuel par m² 75,60 €
Total des frais
Annuel 153 766 €
Annuel par m² 106,76 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 189 825 €
Annuel par m² 131,80 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 665 200 €
Prix par lot 146 608 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,18 %
Multiplicateur du loyer brut 10.15
Nb de lots 25
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Avec jardin
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,42 ha
Surface de l’immeuble 1 440 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1964
Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Rues transversales San Carlos Ave.
Zonage R3 - Multifamilial

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Cuisinière
  • Patio

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie
  • Piscine
  • Spa
  • Clôturé
  • Cabanon
  • Espace d’entreposage

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
Studios 11 - 44
1+1 5 - 54
2+1 9 - 77
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
627-142-017
Évaluation du terrain
254 117 €
Évaluation des aménagements
2 375 496 €
Évaluation totale
2 629 614 €
Impôts annuels
44 880 € (31,16 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
  • ID de l’annonce: 34212716

  • Date de mise sur le marché: 16/12/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 73600 San Gorgonio Way, Palm Desert, CA 92260

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