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West Friendly Market 7360 W Friendly Ave Espace disponible | 186–557 m² | Bureaux/Local commercial | Greensboro, NC 27410
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Informations principales
- West Friendly Market is a dynamic mixed-use center located in a high-visibility retail corridor near major highways and the airport.
- Traffic is supported by a diverse co-tenancy, including medical, dining, and professional service businesses.
- Take advantage of superior regional accessibility as Interstates 40 and 840, Highway 70, and Piedmont Triad Int’l Airport are all within five minutes.
- Suite 102 is available now, featuring a flexible build-out ideal for medical, service, or boutique retail services, divisible to 2,000 square feet.
- Nestled in a dense commercial area with a daytime population 43% higher than the full-time residents within a 3-mile radius.
- Near a bevy of amenities and co-traffic drivers, including Dick’s Sporting Goods, Target, PetSmart, Walmart Supercenter, TopGolf, and more.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 186 – 557 m² | 3-5 Ans | 148,61 € /m²/an 12,38 € /m²/mois 82 836 € /an 6 903 € /mois | Triple net (NNN) |
7360 W Friendly Ave - 1er étage – Bureau 102
The space can be subdivided to accommodate tenant needs, with a minimum divisible area of approximately 2,000 square feet. Its built-out condition allows for quick move-in and operational readiness, reducing upfront costs and downtime. Located just minutes from Piedmont Triad International Airport and major regional thoroughfares, the site offers excellent connectivity for both local and regional customers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 5 à 48 personnes
- 11 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Fully Built Out
- Located in an Active Strip Center
- Adjacent to New Urgent Care Building
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cagneys Kitchen
- Enseigne
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- Concentra
- Santé
- 849
- National
- Executive Personal Group
- Autre bureau
- 1
- Local
- The Barndo Co
- Construction
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cagneys Kitchen | Enseigne | - | - |
| Concentra | Santé | 849 | National |
| Executive Personal Group | Autre bureau | 1 | Local |
| The Barndo Co | Construction | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 557 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 186 m² | Surface commerciale utile | 1 477 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Stationnement | 60 places | Année de construction | 1997 |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 places |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 477 m² |
| Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Année de construction | 1997 |
À propos du bien
West Friendly Market is a vibrant center enlivened by a strong roster of mixed-use tenants with critical visibility and accessibility to elevate business success. The center features a diverse tenant mix, including a medical urgent care provider in a newly constructed adjacent building, a restaurant, an executive hiring firm, and an architecture design studio, creating a dynamic environment that draws consistent foot traffic. Suite 102 is now available for immediate occupancy, offering flexible layout options from 2,000 to 6,000 square feet. Formerly utilized by a health care tenant, its office-intensive build-out condition allows for speedy move-ins for similar users. It features several private offices that can be used as exam rooms, conference rooms, open space for workstations, restrooms, a lobby/waiting room, and a reception office with a lobby window. The space can also be reconfigured to accommodate a range of retail and service uses. Given the center’s proximity to the airport, major employers, and arterial freeways, businesses can draw from an array of traffic sources. Professional office parks and industrial facilities, like Harris Teeter’s multi-warehouse distribution center, are in the vicinity and significantly raise the daytime population. This dense community of businesses is anchored by the adjacent Piedmont Triad International Airport, an excellent advantage for goods-handling companies in need of air cargo support. Interstates 40 and 840 cross about five minutes from West Friendly Market, providing quick links to local and regional destinations. Employees will also enjoy access to a generous mix of shopping and dining amenities in and around Wendover Place, about 3 miles away.
- Restaurant
Données démographiques
Données démographiques
Présenté par
LIZZYALEX LLC
West Friendly Market | 7360 W Friendly Ave
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