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Historic Old Salem Tavern 736 S Main St Local commercial | 346 m² | À louer | Winston-Salem, NC 27101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Propriété historique à Old Salem, le plus ancien restaurant/taverne de Caroline du Nord
- Pavillon de salle à manger extérieur de 80 places avec toilettes A.D.A.
- Stationnement réservé de 40 places et nombreuses places de stationnement dans la rue
- Construit en 1816 par des colons moraves, cuisine et salle à manger de 3 723 pieds carrés
- Comprend des meubles historiquement approuvés
- Récemment rénové avec des améliorations modernes, notamment en matière de CVC, d'électricité et de plomberie
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 346 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Located in the heart of Old Salem, this historically designated property is North Carolina’s oldest restaurant and tavern, originally constructed in 1816 by Moravian settlers. Spanning 3,723 square feet, the property includes a kitchen and dining area, as well as an 80-seat outdoor dining pavilion with adjacent A.D.A. restrooms. The sale includes historically approved furniture and access to a dedicated 40-space parking lot, with additional on-street parking available. Recently purchased and renovated by the current owner, upgrades include HVAC, hood systems, dumb waiters, electrical and plumbing systems, grease traps, and more. The property is available for lease on NNN terms. Rent/Term negotiable. It is move-in ready, with the tenant responsible for providing kitchen equipment, inventory, fixtures, and start-up expenses.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Rénové récemment
- Comprend des meubles historiquement approuvés
- Construit en 1816 par des colons moraves
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 346 m² | Surface commerciale utile | 346 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1816/2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 346 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 346 m² |
| Année de construction/rénovation | 1816/2024 |
À PROPOS DU BIEN
**Paragraphe :** Niché au cœur de la vieille ville de Salem, cet établissement classé historique est le plus ancien restaurant-taverne de Caroline du Nord. Il a été construit en 1816 par des colons moraves. Le bâtiment offre 3 723 pieds carrés de cuisine et de salle à manger, complétés par un pavillon de salle à manger extérieur de 80 places avec des toilettes A.D.A. adjacentes. La propriété comprend également un mobilier historiquement approuvé, un parking dédié de 40 places et un vaste espace de stationnement dans la rue. Récemment rénovée par le propriétaire actuel, la propriété dispose d'un système CVC modernisé, de systèmes de hottes, de serveurs muets, de systèmes électriques et de plomberie, de bacs à graisse, etc., la rendant prête à accueillir le prochain locataire à long terme. Disponible selon les conditions de location NNN. Loyer/durée négociable. La propriété est prête à emménager, le locataire étant responsable de l'équipement de cuisine, de l'inventaire, des accessoires et des frais de démarrage.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Historic Old Salem Tavern | 736 S Main St
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